Prodej bytu 4+1 • 71 m² bez realitkyBernstorffstraße 12 Hamburg Altona-Altstadt Hamburg 22767

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a skládá se ze 3 pokojů a světlého obývacího prostoru s přístupem na balkon. Balkon je orientován na zelené a klidné dvorkové nádvoří.

Kromě koupelny se sprchou a umyvadlem je zde i samostatné hostinské WC.

Byt byl zrenovován a je okamžitě k nastěhování.

V roce 2022 byla střecha vícebytového domu zateplena a zrekonstruována podle zákona o energetické úspoře. Společenství vlastníků bytů (WEG) se skládá celkem ze 16 bytů, rozdělených do dvou budov (Bernstorffstraße 12 a 14). Poplatek za dům, včetně nákladů na vytápění, činí v současnosti 230 € měsíčně.

Balkony by měly být opraveny; byla na ně stanovena cenová odhad ve výši 6 250 € na byt. Tato speciální platba byla již započítána do kupní ceny bytu.

Byt je prodáván bez makléřské provize od soukromého majitele.

Byt se nachází v Bernstorffstraße a má dobrou dostupnost k veřejné dopravě a rozmanitým možnostem volnočasových aktivit. Park Walter-Möller je dosažitelný pěšky za 5 minut, oblast Bäderland Festland je vzdálena přibližně 500 m a Reeperbahn je dosažitelná za cca 8 minut. Zde se také nachází stanice S-Bahn Reeperbahn.

• 1 x sprchová koupelna

• 1 x hostinské WC

• Obývací prostor s proskleným oknem od podlahy ke stropu a přístupem na balkon

• světlá laminátová podlaha, dlaždice v kuchyni, koupelnách a vstupní části

• malá sklepní místnost

• dodatečný úložný prostor ve sklepě

• společná prádelna a sušárna ve sklepě (s vlastním připojením pro pračku)

Bez makléřské provize.