Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22393

Luxusní dvoupodlažní sen o bydlení v Hamburku-Sasel: Nový byt ihned po kompletní rekonstrukci! Prodej bez provize přímo od vlastníka

Popis nemovitosti:

Vítejte ve vašem novém domově. Tento exkluzivní 4-pokojový dvoupodlažní byt (cca 105 m²) nabízí nejvyšší pohodlí na dvou úrovních (přízemí a suterén) a prošel čerstvou kompletní rekonstrukcí. Nachází se v upraveném pětibytovém domě z roku 2016, který se nachází v prestižní, zelené rezidenční čtvrti v Hamburku-Sasel.

Hlavním lákadlem je prostorný, světlý obývací a jídelní prostor, který plynule přechází do zakázkové luxusní kuchyně. Celý byt okouzluje exkluzivními materiály, nejmodernější technikou a stylovým designovým konceptem.

Hlavní přednosti na první pohled:

- Nový byt po rekonstrukci: Nejvyšší vybavení, byt k nastěhování.

- Prodej bez provize: Přímý prodej od soukromého vlastníka.

- Bytová plocha: Přibližně 105 m² rozložených na 2 podlažích (přízemí a suterén).

- Terasa: Vlastní právo na zvláštní užívání pro relaxační chvíle.

- Luxusní kuchyně: Vestavěná kuchyň od Alno s velkým ostrovem.

- Prémiová značková zařízení: Indukční varná deska Miele s integrovaným odsavačem, parní trouba Siemens, plně automatická kávovar Siemens, trouba a mikrovlnná trouba Siemens, vestavěný mycí dřez, chladnička – vše od Siemens.

- Koupelny: 2 moderní koupelny vybavené produkty značek Villeroy & Boch / Geberit, podlahové vytápění a whirlpool.

- Extra vybavení: 3 nové Samsung televize včetně, pračka se sušičkou.

- Vybavení: Kvalitné dlaždice 120x60 cm ve všech místnostech, podlahové vytápění (digitálně ovladatelné přes ovládací panely v každé místnosti), stylové dveře v rustikálním stylu venkovského domu, zásuvky/vypínače v antracitu, světelné body ve stylu mosazi.

Pocit z bydlení a dispozice:

Prostorný obytný prostor je navržen jako otevřený kuchyňsko-jídelní a obývací prostor, ideální pro společenské večery. Podlahová okna zajišťují světlou atmosféru. Dispozice ve dvou úrovních s ložnicí v přízemí poskytuje dokonalé oddělení mezi obytnou zónou a soukromou částí (práce z domova a ložnice v suterénu).

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Hamburku – ve čtvrti Wandsbek/Sasel. Okolí je charakterizováno prestižním sousedstvím, klidem a množstvím zeleně.

- Infrastruktura: Jen pár minut pěšky a naleznete Saseler Marktplatz s širokou nabídkou obchodů (supermarkety), lékárny, banky, lékaře, kavárny a restaurace.

- Volnočasové aktivity: Oblast Alstertal a různé sportovní kluby jsou rychle dosažitelné.

Měsíční poplatky do fondu včetně tvorby rezerv činí pouhých 320 €.