Prodej bytu 1+kk • 39 m² bez realitkyHamburg Billstedt Hamburg 22117

Nabízený objekt je 1,5 pokojový byt v nejvyšším patře udržovaného osmipopisového domu z roku 1966 v Hamburku – Billstedt.

Bytová plocha činí 39 m². Ze vstupní chodby jsou přístupné všechny místnosti. Vlevo vede do obývacího pokoje (cca 21 m²) s přístupem na balkon (2 m²). V obývacím pokoji se v rohové zóně nachází kuchyňská linka. Poloviční pokoj má rozlohu 7 m², lze jej také využít jako ložnici. Naproti se nachází malá komůrka. Vedle ní se nachází sprchové WC s oknem (cca 4 m²).

Byt je od roku 2020 pronajímán se studeným nájmem ve výši 550 €/měsíc. Teplý nájem činí 660 €/měsíc. Na nájemci není nic na výtku (spolehlivý a s dokladem o včasném placení nájemného).

V roce 2020 byl byt kompletně zrekonstruován (nové sprchové WC, nové podlahy a čerstvě natřeno). Od roku 2020 nebyl měsíční nájem zvyšován.

Společenství vlastníků platí měsíčně 144 €. Správu domu zajišťuje správcovská firma a o objekt se stará domovník. Úklid společných prostor provádí úklidová firma. Zeleň udržuje zahradník. K dispozici je také kabelové připojení.

K bytu náleží sklep i půda. Ve sklepě se nachází společná kuchyň s prádelními automaty.

V případě zájmu lze prostřednictvím WhatsAppu poskytnout video prohlídku. Při dalším zájmu lze samozřejmě domluvit osobní prohlídku na místě.

Billstedt je čtvrť hesenského Hamburku, nachází se na východě města a hraničí s Öjendorfem. Nedaleko se nachází zábavní park s jezerem a sportovně-rekreační centrum.

V okolí jsou k dispozici všechny obchody běžné denní potřeby a mnohem více. V Billstedtu najdete různé lékaře a lékárny. Veřejná doprava (např. zastávka Merkenstrasse) je dosažitelná pěšky za cca 10 minut.

Díky blízkosti dálnic A1 a A24 a spolujezdní silnice B5 je automobilová doprava velmi dobře zajištěná. Parkovat lze v bočních ulicích. Navíc existuje možnost pronájmu parkovacího místa prostřednictvím správy domu.

Energetický průkaz spotřeby je k dispozici.

Konečná energetická spotřeba činí 153,00 kWh/(m²a).

Hlavním energetickým nosičem pro vytápění je olej.

Energetická účinnost je třída E.

Rezervní fond je k dispozici. Všechny zápisy ETV protokolů z posledních let mohou být poskytnuty.

Prodej provádí soukromá osoba. Nejedná se o nucený prodej.