Prodej bytu 1+1 • 26 m² bez realitkySillemstraße 39 Hamburg Eimsbüttel Hamburg 20257

Tento udržovaný a světlý jednopokojový byt se nachází ve třetím patře vícebytového domu v žádané oblasti Hamburk Eimsbüttel. Byt zaujme svým funkčním dispozicím, bohatým denním světlem a krásným výhledem do zeleně.

Obývací prostor nabízí díky velkým okenním plochám příjemnou, otevřenou atmosféru. Byt je dále vybaven praktickým kuchyňským koutem, bílou koupelnou se sprchou a malým balkonem, který zve k odpočinku.

Byt je volně k dodání/nepronajatý a je tak ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Soukromý prodej – bez provize/bez makléřských poplatků.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici v žádané rezidenční části Hamburk Eimsbüttel, jen pár kroků od oblíbené ulice Osterstraße.

Osterstraße patří mezi nejžádanější obytné lokality Hamburku a nabízí výbornou infrastrukturu s řadou kaváren, restaurací, nákupních možností, lékařů, fitness center a všech zařízení každodenní potřeby.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající: stanice metra Osterstraße a několik autobusových linek jsou snadno dostupné pěšky. Také centrum Hamburku i dálnice A7 jsou během krátké doby dosažitelné.

Navzdory městské poloze si zde užijete příjemně klidné obytné prostředí s vyzrálým stromovým porostem a vysokou kvalitou života.

• Světlý obývací prostor s velkými okenními plochami

• Krásný výhled do zeleně

• Malý balkon

• Designový vinylový podlahový kryt v obývacím prostoru

• Světlá koupelna se sprchou

• Praktický kuchyňský kout s vestavěnou kuchyňskou linkou

• Keramická varná deska a digestoř

• Připojení pro pračku je k dispozici

• Úložný prostor na půdě

• Udržovaný celkový stav

• Volně k dodání/nepronajatý

Byt je volně k dodání, a tudíž okamžitě použitelný nebo k pronájmu.

Na rok 2026 je plánována již schválená rekonstrukce balkonu. Podíl nákladů na balkon, který připadá na tento byt, hradí prodávající.