Prodej bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyFaradaystraße 9 Leipzig Möckern Sachsen 04159

K prodeji je plně zrekonstruovaná jednotka o rozloze cca 37 m² v budově chráněné jako památka, nacházející se v německém městě Lipsku, ve čtvrti Möckern.

Budova se nachází v půvabné bývalé továrně (rok výstavby cca 1905), která byla na konci 90. let minulého století kompletně zrekonstruována a přeměněna na malé, udržované soubor s pouhými šesti jednotkami.

Nabízená jednotka se nachází v suterénu a zaujme světlými místnostmi s několika okny, otevřeným půdorysem a moderním, kvalitním vybavením.

V rámci rekonstrukce byly instalovány nové podlahové krytiny, všechny stěny byly čerstvě opracovány, byl nainstalován stylový koupelnový prostor a byla zabudována vysoce kvalitní kuchyňská linka.

Jednotka je aktuálně prázdná a je tedy ihned k dispozici.

Díky zápisu jako komerční jednotka existuje flexibilita využití. Neomezené využití k bydlení je dle prohlášení o dělení povoleno. Tuto jednotku tak lze pronajímat jak klasicky, tak i komerčně.

Kromě toho existuje pozitivní předběžné schválení pro využití v oblasti krátkodobých pronájmů.

Tato kombinace otevírá atraktivní možnosti, zejména pro pronájem s nábytkem, bydlení na dobu určitou nebo podnikové apartmány.

(Doporučuje se individuální posouzení ze strany kupujícího.)

Podle externích tržních dat (AirDNA) činí průměrná denní sazba cca 82 €, s prognostikovanou obsazeností 72 % a možným ročním obratem okolo 21 000 €.

Lokalita vyniká velmi dobrou dopravní dostupností: Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem, centrum Lipska je dosažitelné během několika minut. Možnost nakupování, gastro služby i obchody se základními potřebami se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Díky blízkosti k velkým zaměstnavatelům, jako jsou BMW, Porsche, DHL a Lipské veletrhy, se lokalita výborně hodí pro koncepty v oblasti nábytkového bydlení nebo krátkodobých pronájmů.

Lipsko patří již řadu let mezi dynamicky rostoucí města Německa a nabízí silné ekonomické prostředí se zvyšující se poptávkou na trhu s nemovitostmi.

Přehled budovy:

- Rok výstavby cca 1905

- Bývalá továrna s charakteristickou architekturou

- Kompletně zrekonstruováno na konci 90. let

- Malý soubor s pouhými 6 jednotkami

- Budova je chráněná jako památka

- Udržovaný stav

- Žádné větší opravy momentálně neznámé

Přehled jednotky:

- 36,8 m² obytné / užitkové plochy

- Suterén s dobrým osvětlením

- Otevřený půdorys

- Vysoce kvalitní rekonstrukce

- Moderní koupelna

- Vestavěná kuchyň

- Plynové ústřední topení včetně ohřevu vody

- Prázdná a ihned k dispozici

Díky otevřenému uspořádání se jednotka ideálně hodí pro moderní koncepty pronájmu v oblasti podnikových apartmánů nebo bydlení na dobu určitou.

Některé fotografie byly digitálně zařízené, aby lépe demonstrovaly možnosti využití. Konstrukce budovy a dispozice místností odpovídají originálním snímkům.