Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Toto kouzelné řadové dvoupodlažní rodinné sídlo s přibližně 150 m² obytné plochy a 6 pokoji se nachází ve Waiblingen-Neustadt. Dům nabízí na 3 patrech a se 2 koupelnami dostatek místa pro celou rodinu. K dispozici je také návštěvnické WC. Dům je bezbariérově přístupný a disponuje garáží a navíc 2 parkovacími místy. Standardní vnitřní vybavení tvoří dobrou základnu pro vaše osobní bytové sny.

Rozložení:

- Přízemí: cca 28,69 m² / předsíň, chodba, návštěvnické sprchové WC, pokoj pro hosty, dále úložný prostor o rozloze 7,7 m²

- 1. patro: cca 56,29 m² / kuchyň s jídelním koutem a přístupem na balkon, obývací pokoj s přístupem přes terasu do zahrady

- 2. patro: cca 45,88 m² / 3 pokoje, světlá koupelna, chodba

- Půda: cca 20 m², přestavěná na obytný prostor se dvěma okny ve šikmé střeše

- Užitná plocha garáže: 15,30 m², navíc 2 parkovací místa u domu

Realitní makléři nejsou vítáni. Podle § 7 UWG jsou nepřímé kontaktování makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!

Dům bude k nastěhování na podzim, případně dle dohody.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Při dotazech nebo zájmu se, prosím, ozvěte s výstižným krátkým představením ve zprávě.

Řadový dům se nachází na konci slepé uličky v klidné obytné čtvrti bez průjezdu ve Waiblingen-Neustadt.

Výborná dostupnost ke stanici S-Bahn Neustadt-Hohenacker (8 minut chůze), což ocení jak dojíždějící, tak obyvatelé. Autobus do Waiblingenu je dosažitelný pěšky za 5 minut. V bezprostřední blízkosti jsou rovněž obchody (REWE, pekárna, lékárna, kadeřnictví apod.). Základní škola, střední škola, reálná škola, mateřská škola a firma Stihl jsou pohodlně dostupné pěšky.

K dispozici jsou také sportoviště, plavecká hala, vinice a řeka Rems, které nabízejí možnosti pro odpočinek.

Technické vybavení a provedené úpravy:

- Energetický štítek B (dokument je k nahlédnutí při prohlídce)

- Plynové topení (obnoveno v roce 2009)

- Fotovoltaický systém (instalován v roce 2010)

- Vstupní dveře (2021)

- Nové okno (2021) v 2. patře

- Terasa se zastřešením

- Balkon

- Nové dlažby (cca 2021) na terase a balkoně

- Malá, nenáročná zahrada

- Klidné sousedství ovlivněné majiteli

- Plánovaný vývoj optické sítě

- Manuální žaluzie

- Vodovodní potrubí z mědi

- Podlahové krytiny: koberec ve třech pokojích, dále parkety a dlaždice

- Návštěvnická koupelna se sprchou

- Přestavěná půda (20 m²)

- Úložný prostor v suterénu pro zásoby a podobně

- Celkový stav budovy je udržovaný, čistý a technicky funkční.