Prodej domu 6+kk • 153 m² bez realitkyBirkhahnstraße 21, , Bádensko-Württembersko

Pro expozici s dalšími obrázky a informacemi mě neváhejte kontaktovat a zanechte prosím číslo WhatsApp, abych vám mohl zaslat PDF dokument.

Tento dům postavený v roce 1956 nabízí na obytné ploše 153 m² dostatek prostoru pro individuální možnosti úprav. Nemovitost byla naposledy modernizována v roce 2019 novým plynovým topením, což vytváří solidní základ pro nastěhování. Pozemek má rozlohu 350 m² a poskytuje tak přehledný rámec pro venkovní část. V roce 2012 byla celá střecha potažena novou taškou. Fasáda je již izolovaná.

Rozloha pozemku: 350 m²

Obytná plocha: 153,70 m² (přízemí 90,36 m² a patro 63,34 m²)

Užitná plocha: 86,91 m² (podkroví 31,04 m² a sklep 55,87 m²)

Garáž: 1

Stání pod přístřeškem: 1

Dům byl téměř do kompletnosti vyklizen, kromě příčné stropy. Tím si ušetříte práci a můžete se rovnou pustit do výstavby a úprav. Elektroinstalace je převážně trojžilová, měla by však být pro dům nově provedena.

Následující materiál je stále k dispozici:

- OSB desky:

• 56 kusů 2050x625x25 mm pro podlahy

- Sádrokartonové desky 2000x600x12,5 mm:

• 100 kusů desek pro vybudování interiéru

• 40 kusů desek Greenboard Plus (do koupelny)

• 35 kusů desek Sonicboard GKF (pro zvukovou izolaci)

• Rigips 2000L tepelně izolační nakypřuju

Nemovitost je prázdná a může být krátkodobě prohlédnuta a také krátkodobě obsazena.

Dům se nachází v ulici Birkhahnstraße v Waiblingenu.

- za 3-4 minuty jste na stanici S-Bahn Neustadt-Hohenacker a za 18 minut se S3 na hlavním nádraží Stuttgart.

- za 20 minut autem do centra Stuttgartu

- 1 minuta pěšky k nejbližší pekárně

- 5 minut pěšky k obchodnímu řetězci Rewe a sportovišti

- 5 minut pěšky ke 2 dětským hřištím

- zaměstnavatel Stihl doslova na prahu

Lokalita obecně nabízí dobrou dostupnost k místní infrastruktuře i k sousedním zařízením každodenní potřeby, což usnadňuje všední život.

Vybavení:

- Waiblingen/Neustadt

- Rok výstavby: 1956

- 2 byty

- Byt v přízemí 3,5 pokojů (volitelně 4 pokoje)

- Byt v patře 3 pokoje

- 2 dokončené místnosti v podkroví

- Zahrada

- 3 sklepy

- 1 technická místnost/prádelna

- 1 garáž

- 1 kryté parkovací stání

- 1 skladovací místnost

- cca 153 m² obytné plochy

- cca 87 m² užitné plochy

- 350 m² pozemku

- Plynové topení z roku 2019

- Střešní tašky z roku 2012

- Venkovní fasáda izolovaná