Prodej domu • 221 m² bez realitkyBöcklinstr. 29 Mönchengladbach Holt Nordrhein-Westfalen 41069

Na prodej je prostorná a pečlivě udržovaná polovina dvojdomku v klidné rezidenční lokalitě Mönchengladbach-Holt. Dům byl postaven v roce 1985 a v průběhu let modernizován.

Nemovitost je aktuálně využívána jako tři obytné jednotky a je ideální pro vlastníka – např. jako vícegenerační dům, s možností dodatečného pronájmu jednotlivých jednotek nebo pro kupce, kteří chtějí kombinovat bydlení a pronájem.

Podrobný přehled dispozic:

Přízemí (cca 83 m²):

Volné k vlastnímu užívání. Prostorný 4,5-pokojový byt s krbem a přímým přístupem na terasu.

Poznámka: Vestavěná kuchyň této jednotky se nachází v suterénu.

První patro (cca 76 m²):

2,5-pokojový byt s balkonem (aktuálně pronajat).

Podkroví (cca 62 m²):

2,5-pokojový byt s loggií (aktuálně pronajat).

Celková obytná plocha činí přibližně 221 m². Navíc jsou v suterénu k dispozici další využitelné prostory.

Pozemek má rozlohu cca 309 m².

K nemovitosti patří několik balkonů/loggií, velká terasa, zahrada i tandemová garáž. Suterén poskytuje další využitelné prostory, mimo jiné saunu a kuchyňský kout pro přízemní byt.

Nemovitost se nachází v klidné a oblíbené rezidenční části Mönchengladbach-Holt.

Obchody, školy, školky, lékaři a veřejná doprava jsou dostupné během krátké doby. Centrum Mönchengladbachu je dobře napojeno, stejně jako okolní čtvrti a dálnice.

Lokalita je obzvlášť vhodná pro rodiny a vícegenerační domácnosti, které si cení klidného bydlení s dobrou infrastrukturou.

Rok výstavby 1985, pravidelně modernizován

Tři samostatné obytné jednotky

Celková obytná plocha cca 221 m²

Přízemní byt vhodný k vlastnímu užívání

Dvě pronajaté obytné jednotky (patro a podkroví)

Plnohodnotná kuchyň přízemního bytu se nachází v suterénu

Sauna v suterénu

Terasa, zahrada, balkony/loggie

Tandemová garáž

Plynné topení (rok výstavby 2011)

Energetický štítek, třída efektivity D

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Při prohlídce lze navštívit přízemní byt, suterén včetně sauny a kuchyně, podkroví, zahradu a garáž. Prohlídka pronajatých bytů závisí na přítomnosti nájemníků.

Prosím, žádné dotazy od makléřů.