Prodej domu • 316 m² bez realitkyKornstraße 74 Krefeld Stadtmitte Nordrhein-Westfalen 47798

Tato výjimečná obytná a komerční budova spojuje historický šarm s mnohostranným využitím a představuje vzácnou příležitost pro investory, majitele, kteří chtějí bydlet, nebo projektové developery.

Budova, nacházející se na ulici Kornstraße v Krefeldu, zahrnuje celkem jednu komerční jednotku a tři stylové obytné jednotky. Celková obytná plocha o rozloze 316 m² a navíc užitná plocha 191 m² poskytují dostatek prostoru pro vaše nápady a individuální možnosti úprav. Zvláště stojí za zmínku oboustranně osvětlené střešní konstrukce typu Shed, které prosvětlují loft denním světlem a dodávají prostoru působivou výšku – skutečný klenot.

Tato jedinečná obytná a komerční budova z roku 1900 ohromuje nejen svou historickou architekturou, ale také jedinečnou loftovou atmosférou. Prostorné otevřené prostory, vysoké stropy a viditelné dřevěné trámy vnášejí do vašeho domova industriální šarm – ideální pro všechny, kteří hledají bydlení s charakterem.

Tento všestranný objekt vám může sloužit jako investice, nebo být využit jako dům pro více generací pro vaši rodinu. Skvěle se také hodí pro ordinaci či komerční podnikání.

Kornstraße se nachází v centru Krefeldu a spojuje městskou infrastrukturu s blízkostí zelených rekreačních ploch.

• Dopravní spojení: Rychlý přístup k dálnicím A57 a A44, hlavní nádraží v Krefeldu je vzdáleno jen pár minut.

• Místní služby: Obchody, gastronomie, lékaři a lékárny jsou dosažitelné pěšky.

• Vzdělání: Školy všech stupňů a jesle v okolí.

• Volný čas: Parky, Krefeldská zoo a rekreační oblast Elfrather See jsou snadno dostupné.

• Düsseldorf: Hlavní město spolkové země dosáhnete za cca 20 minut.

Krefeld, jako významné hospodářské centrum na levém Níderlandu, nabízí vysokou kvalitu života a stabilní strukturu nájemníků s rostoucí poptávkou po bydlení s charakterem.

Komerční jednotka (31 m², 2 pokoje, chodba, WC s umyvadlem) v přízemí.

Samostatná komerční jednotka pro individuální využití:

• Rozděleno do dvou funkčně využitelných místností

• Flexibilní využití jako kancelář, ateliér, studio, ordinace nebo prostor pro služby

• Prostorné okenní plochy pro světlou a příjemnou pracovní atmosféru

• Individuálně navrhovatelný půdorys

• Elegantní zavěšený strop s křivolakými liniemi

• Nepřímé osvětlení s reprezentativním prostředím

• Druhá místnost s dekorativní akcentní stěnou

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny v moderním dřevěném vzhledu

• WC s umyvadlem

• Přehledná a udržovaná struktura místností

• Všestranně využitelná jednotka s působivým vyzněním

___________________________________

Byt č. 1 – přízemí (170 m², 2 pokoje, kuchyně, hala, 2 koupelny)

Skutečným vrcholem této nemovitosti je prostorný byt v přízemí, který svou loftovou charakteristikou okouzlí:

• Otevřený obývací prostor s typickou loftovou výškou stropu a se střešními konstrukcemi typu Shed, jež zajišťují mimořádné osvětlení.

• Prostor je prosvětlen velkými okenními plochami a světlíkem.

• Dvě koupelny – ideální pro rodiny nebo pro využití s velkorysými možnostmi.

• Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči.

• Navíc je k dispozici místnost v nedokončeném stavu, která se výborně hodí jako zimní zahrada, zahrada nebo jako další prostor pro vaše individuální nápady.

___________________________________

Byt č. 2 – 1. patro (80 m², 2 pokoje, kuchyně, hala, koupelna)

V prvním patře naleznete další byt:

• Výšková dvojitá okna, která zachycují spoustu přirozeného světla a vytvářejí přívětivou atmosféru.

• Dalším vrcholem jsou originální stropní omítky s cary, které dodávají bytu klasický, elegantní charakter a podtrhují historický půvab budovy. Tyto umělecké detaily spojují tradici s modernitou.

• Velká okna osvětlují prostory díky západní orientaci po celý den.

• Vysoce kvalitní vybavení s dřevěnými podlahovými deskami a laminátem a moderní koupelna se sprchovým koutem a rohovou vanou.

• Kvalitní vestavěná kuchyň, která je nejen funkční, ale i esteticky ladí se stylem bytu. Otevřená kuchyňská zóna s modrými frontami a moderními spotřebiči nabízí dostatek prostoru pro vaření a zve ke společným chvilkám s rodinou či přáteli.

• Dřevěné podlahy v celém obývacím prostoru přinášejí útulný a teplý pocit domova.

___________________________________

Byt č. 3 – podkroví (65,9 m², 2 pokoje, kuchyně, hala, koupelna)

Podkroví této nemovitosti nabízí kouzelné bydlení se dvěma pokoji, kuchyní, halou a koupelnou, a to s vlastní střešní terasou:

• Otevřený a světlem naplněný prostor se dá přizpůsobit podle vašich představ a je ideální pro kreativní duše nebo jako útulné útočiště.

• Koupelna je moderně a kvalitně vybavená, s vanou ve sprchovém provedení a elegantními obklady.

• Dekorativní tapeta s texturou a bíle natřené stěny – ideální pro vlastní stylizaci.

• Užijte si prostornou střešní terasu s výhledem na vnitroblok a vytvořte si nový životní prostor podle svého vkusu.

Zvláštní rysy a vybavení této nemovitosti:

• Loftový charakter s vysokými stropy a prostornými, otevřenými prostorovými strukturami.

• Centrální poloha.

• Masivní konstrukce a plastová okna s izolačním dvojsklem (2008).

• Centrální plynové vytápění (2002), průtokový ohřívač teplé vody a částečně vytápěný sklep.

• Všechny byty jsou vybaveny vestavěnými kuchyněmi, které jsou již zahrnuty v kupní ceně.

• Příjezdová cesta s prohloubeným obrubníkem umožňuje přímý vjezd autem.

• Střešní terasa s výhledem na vnitroblok.

• Žádná makléřská provize!

• Nepodnajato, což poskytuje maximální možnosti využití.

Tento obytný a komerční dům je perfektní volbou pro všechny, kdo hledají něco výjimečného – loft v historické budově s prostornými, otevřenými prostory a industriálním šarmem. Zde se bydlení a práce propojují jedinečným způsobem.

Ať už jako rodinné sídlo, dům pro více generací nebo kombinace bydlení a práce – zde můžete realizovat své představy.

Domluvte si s námi termín prohlídky a přesvědčte se sami! Prohlídky realizujeme i o víkendech.

Core Alpha GmbH

Tonhallenstr. 11

40211 Düsseldorf

Fax: 0211 583 888 069

Výkonný ředitel: Alfred Dragon

Okresní soud Düsseldorf HRB 99169