Pronájem bytu 2+1 • 95 m² bez realitkyRosenstraße 5 Großhesselohe Pullach im Isartal Bayern 82049

Vila z třicátých let, láskyplně zrestaurovaná v roce 2018 a rozšířená o nástavby a rozsáhlé terasy otevřené ze tří stran. Ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení prostorných místností a kvalitního vybavení, kterým není lhostejná ekologie, kteří rádi bydlí v zeleném prostředí a přitom chtějí být za 20 minut v centru města.

Jedna ložnice, koupelna s bezešvou přístupnou sprchou a vanou a prostor sloužící k bydlení, stolování a přípravě jídel.

Výjimečným prvkem je vysoce kvalitní truhlářská kuchyň s plynovým i elektrickým sporákem a špičkovými spotřebiči značky Neff.

Přizpůsobeno pro seniory

Byt je bezbariérový a přístupný vozíčkářům.

Ekologický obytný komplex

Nízkopodlahový energeticky úsporný dům

Využití dešťové vody

Tepelné čerpadlo

Fotovoltaická elektrárna s možností dodávky elektřiny přímo nájemci (dle přání)

Ekologické stavební materiály

Přírodní dřevěné podlahy z německých lesů a německé výroby

Okna s nízkým odrazem – snižují riziko srážek ptáků a zároveň poskytují příležité podmínky pro hnízdění ptáků a netopýrů, čímž respektují i naše opeřené spolubydlící

Zvláštní kouzlo

Byt, který kombinuje historickou i moderní výstavbu, s velkou panoramatickou terasou pod 100letými stromy.

Klenotem je vstupní hala a schodiště s dubovým schodištěm a kovaným zábradlím – už při vstupu do domu se člověk cítí jako doma.

Třešnička na dortu: vypínač světla v barvách světově proslulého architekta Corbusiera.

V klidné vedlejší ulici s veřejným zeleným prostorem a v bezprostřední blízkosti S-Bahn se nachází tento prostorný a světlý byt v rodinném obytném komplexu s 100letými stromy.

Mateřské školky, základní školy i gymnázia a obchody pro běžné denní potřeby jsou v bezprostředním okolí.

Pullach je živá obec s téměř 20 kavárnami a restauracemi a nabízí koncerty a divadelní představení v občanském domě. Různé spolky – od sportovních a hudebních přes taneční a pěvecké až po Bund Naturschutz, pracovní skupinu pro životní styl a dobrovolné hasiče – poskytují řadu možností pro zapojení nebo volnočasové aktivity.

Komfort:

• Bezešvá, přístupná sprcha

• Vana

• Obklady do koupelny v Solnhofenu

• Příjemné teplo díky podlahovému vytápění a radiátorům

• Čerstvé vodní stanice v bytě ke snížení vápnění a ochraně proti popálení

• Plynový a elektrický sporák v kuchyni

• Internetové připojení v každé místnosti

• Snížení elektromagnetického záření díky vypínání proudu v ložnici

• Satelitní zařízení s bezplatným příjmem dvou satelitů – Astra a Eutelsat

• Vypínatelné zásuvky ke snížení spotřeby v pohotovostním režimu

• Zásuvky v každém rohu místnosti

• Velká jihozápadně-severní terasa uprostřed zeleně

• Společné posezení v zahradě