Prodej domu 6+kk • 142 m² bez realitkyTeckstr.8, , Bádensko-Württembersko

Udržovaná poloviční dvojdomovka se zahradou, terasou a dvěma obytnými jednotkami v klidné lokalitě Schönaich

Tato udržovaná dvojdomovka v klidné slepé uličce v Schönaich nabízí široké možnosti využití – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Dům zaujme svou solidní konstrukcí, slunnou zahradou a flexibilním dispozicí.

Prodej probíhá bez provize.

Plochy a základní údaje:

• Bytová plocha: cca 142 m²

• Pozemek: cca 426 m²

• 6,5 místností ve 3 patrech

• 2 obytné jednotky

• V suterénu je k dispozici další využitelná plocha

Byt 1 – Přízemí (cca 52 m², pronajatý)

• Kuchyně s jídelním koutem

• Obývací pokoj s přístupem na terasu a do zahrady

• Ložnice

• Světlá koupelna se sprchou

• Chodba

Terasa o výměře cca 28 m² není zahrnuta ve výpočtu obytné plochy.

Byt je aktuálně pronajatý. Nájemnice by po dohodě ráda zůstala dále bydlet – ideální jako podpora financování.

Byt 2 – Horní patro a půda (cca 90 m², volně po dohodě)

Horní patro (cca 54 m²)

• Kuchyně/jídelna

• Obývací pokoj s přístupem na balkon (elektrická markýza)

• Ložnice/kancelář

• Světlá koupelna s rohovou vanou

• Chodba

Balkon byl v roce 2011 zvětšen na cca 8 m². V původním výpočtu obytné plochy je balkon započítán zhruba 1,79 m².

Půda (cca 36 m²)

• Dvě ložnice (jedna s vestavěnou skříní)

• Moderní WC

• Prostorná obytná plocha díky střešním oknům (gauby)

Půdní prostory patří k horní jednotce a jsou aktuálně přístupné prostřednictvím společného schodiště.

Exteriér:

• Slunná zahrada orientovaná na jih

• Prostorná terasa

• Balkon v horním patře

• Velký dvůr s místem pro obytné auto nebo karavan

• Garáž se šikmou střechou (dále možnost parkování)

• Přístřešek (carport) s wallboxem pro pohodlné nabíjení vašeho elektromobilu

Klidná a rodinně přátelská lokalita v Schönaich (slepá ulička) s výborným spojením do Böblingen, Stuttgartu a k letišti. Obchody, školy a veřejná doprava jsou snadno dosažitelné. Přímo před domem se rozprostírá Schönbuch.

Stav a vybavení:

• Masivní konstrukce, dům je zcela podsklepený

• Střecha nově kryta a izolována v roce 2002 (včetně předělání se střešními okny)

• Plastová okna (dvojité zasklení)

• Ústřední topení na olej (funkční)

• Dvě světlé koupelny

• Vnitřní prostory částečně modernizovány (například nová omítka na stěnách)

• Garáž (s nově instalovanými elektrickými vraty) s podkrovím pro úložný prostor

• Přístřešek (carport) s wallboxem

• Plynové připojení je v domě již zajištěno

• Nainstalovány prázdné optické trubky

• Různé podlahové krytiny (korek, dlaždice, laminát)

Energetický štítek: Provozní štítek, energetická účinnost třída G, konečná energetická potřeba 210,9 kWh/(m²a), zdroj energie: olej, rok výstavby 1957.

Dům se nachází v udržovaném a solidním stavu a nabízí velmi dobrou základnu pro individuální úpravy.

Prohlídky probíhají při vážném zájmu.

Finanční potvrzení či odpovídající důkaz o možnosti koupi je vítán.

Dotazy od makléřů nejsou výslovně vítány.

Nevyžádané kontakty nebudou zodpovězeny.