Prodej bytu 3+kk • 109 m² bez realitkyDraisstr.38, , Bádensko-Württembersko

Příjezd. Prohloubené dýchání. Zůstat.

Tento výjimečný dvoupodlažní byt v Hemsbachu není tradiční půdorys – je to zážitek z bydlení. Otevřený, světlý a s výrazným loftovým charakterem oslovuje tento domov ty, kteří hledají víc než jen čtyři stěny.

Centrem bytu je prostorný obývací a jídelní kout. Zde se moderní design snoubí se skutečnou kvalitou bydlení: spousta světla, čisté linie a otevřený koncept prostoru, který okamžitě dodává pocit prostornosti. Přiléhající balkon s výhledem do zeleně se rychle stane oblíbeným místem – ať už pro první ranní kávu, nebo pro uvolněný večerní odpočinek.

Skutečným vrcholem je kvalitní vestavěná kuchyň od Nolte s centrálním ostrovem, bohatým úložným prostorem a spotřebiči od Miele. Ta se nejen harmonicky začlení do prostoru, ale stane se i místem setkávání pro běžné dny i zvláštní okamžiky.

V podkroví pokračuje jedinečný koncept bydlení: tichá a světlá ložnice spolu s prostorem určeným pro kancelářský koutek vytvářejí útočiště s jasnou strukturou – ideální pro soustředěnou práci z domova nebo pro relaxační chvíle odpočinku. Dále se na této úrovni nachází i malá koupelna s prostorem pro pračku.

Byt byl v roce 2025 komplexně zrekonstruován s velkým citem pro kvalitu. Nová okna, kvalitní parkety, moderní materiály a promyšlený celkový koncept zajišťují úroveň bydlení, jakou se v této podobě zřídka najde.

Celkový dojem doplňuje i domovník bydlející v domě, který se spolehlivě stará o všechny potřebné úkony – od úklidu až po zimní servis. Pohodlí, které skutečně usnadňuje každodenní život.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Byt se nachází v příjemné lokalitě v Hemsbachu – klidně, ale zároveň s vynikajícím dopravním spojením. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost k okraji obce: během pár minut pěší chůze se dostanete na okolní pole a zelené plochy. Ať už si zatoužíte po uvolněné procházce po práci, ranním joggingu nebo jen po čerstvém vzduchu mezi činnostmi, zde začíná odpočinek už za rohem. Současně můžete využívat skvělou infrastrukturu – možnosti nákupu, pekárny a další zařízení jsou snadno dosažitelné a zaručují krátké vzdálenosti v každodenním životě. Navíc je zajištěno pohodlné spojení s okolními městy podél Bergstraße, takže si můžete vychutnat klid přírody i výhody dobře propojené lokality.

Byt zaujme svou kvalitní a promyšlenou výbavou, která umožňuje moderní bydlení na vysoké úrovni. Stylová vestavěná kuchyň od Nolte s prostorným kuchyňským ostrovem tvoří srdce obývacího prostoru. Nabízí neobyčejně mnoho úložného místa a je vybavena luxusními spotřebiči od Miele – ideální pro všechny, kteří si potrpí na vaření i design.

Ve všech obytných prostorech byly položeny nové, vysoce kvalitní parkety, které vytvářejí teplou a elegantní atmosféru. Podlahové vytápění podtrhuje moderní komfort bydlení a zajišťuje příjemné klima v každé místnosti. Koupelny byly při rekonstrukci zcela obnoveny a prezentují se v nadčasovém, moderním stylu. Většina oken byla rovněž již vyměněna, což přispívá k energetické efektivitě i celkovému komfortu bydlení.

Nabídku doplňují praktické přídavné prostory a komfortní vybavení: Vlastní sklep poskytuje dodatečný úložný prostor, zatímco místnost pro kola i společná prádelna usnadňují každodenní život. Součástí nabídky je rovněž i parkovací místo, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu.