Prodej domu 4+1 • 113 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento samostatně stojící rodinný dům ve Willich-Neersen nabízí přibližně 113 m² obytné plochy na parcele o rozloze zhruba 491 m² a je ideální pro rodiny nebo páry, které potřebují více prostoru. Dům byl postaven v roce 1968 masivní konstrukcí a disponuje čtyřmi pokoji, dvěma balkony, terasou, zahradou, garáží a dvěma dodatečnými parkovacími místy.

V uplynulých letech bylo provedeno mnoho modernizací. Patří mezi ně mimo jiné kompletní obnova koupelny a hostinského WC, podstatných částí elektroinstalace, vodovodních rozvodů, elektrických rolet, vestavěné kuchyně, všech vnitřních dveří, téměř všech podlahových krytin a také spalovače topení, který byl v roce 2024 obnoven. Další komfort nabízí krbový sporák, klimatizační jednotky ve více místnostech a dostupné připojení pro wallbox.

Dům je kompletně zkolaudovaný se sklepem a poskytuje udržované provozní a úložné prostory. Střecha, okna a topný systém odpovídají částečně staršímu standardu, ovšem jsou ve vynikajícím stavu. Okna jsou dvojitě zasklená.

Přední balkon spojený s ložnicí byl v roce 2020 zrenovován a nově utěsněn. Konečnou dekorativní podlahovou krytinu lze ještě doplnit dle vlastních představ.

Lokalita ve Willich-Neersen kombinuje vyspělou obytnou čtvrť s dobrou dopravní dostupností směrem k Düsseldorfu, Mönchengladbachu a Krefeldu. Cesta na dálnici A44 trvá přibližně tři minuty. Dům se navíc nachází v bezprostřední blízkosti historické kaple Klein Jerusalem.

Okolí dále zaujme vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity a relaxaci: Pouhých asi 5 minut chůze od domu začíná oblast „Donk“, která má zemědělský charakter s málo frekventovanými cestami a malými lesními plochami – ideální pro běhání, procházky nebo vycházky se psem. Kultura má Neersen rovněž co nabídnout: Nedaleký Neersener hrad, známý díky regionálně proslulým, rodinně přátelským hradním slavnostem, představuje zvláštní atrakci. Přiléhající zámecký park s oblíbenou restaurací dokončuje atraktivní obytné prostředí.

• Moderní klimatizační jednotky ve všech obytných místnostech

• Krbový sporák v obývacím pokoji

• Dubové parkety v kuchyni a obývacím pokoji

• Sklep s bílou dlažbou

• Příprava pro wallbox

• Olejná topení z roku 1995, spalovač byl obnoven v roce 2024