Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyBerlin Friedenau Friedenau Berlin 12161

V oblíbeném berlínském Friedenau se nachází tento zcela zrekonstruovaný a ihned k nastěhování 2-pokojový byt. Byt je součástí solidního vícegeneračního domu, který byl postaven v roce 1960, a okouzlí vás svým velmi dobrým stavem. S přibližně 44 m² obytné plochy nabízí byt optimální dispozici s prostornými a světlými místnostmi a balkonem.

Nemovitost se nachází ve čtvrti Friedenau, která je součástí okresu Tempelhof-Schöneberg. Leží na ulici Saarstraße, jež přímým spojením vede do západní části Berlína. Díky tehdejšímu plánování a uspořádání ulic jsou supermarkety (Edeka, Rewe, Bio-Company apod.) spolu s lékárnami, pekárnou a dalšími obchody denní potřeby snadno dosažitelné pěšky či na kole. V bezprostřední blízkosti se nachází řada různých restaurací a půvabných kaváren na snídani. Nespočet obchodních možností je dostupný na ulicích Rhein- und Schlossstraße. Také stanice U- a S-Bahn a autobusové zastávky jsou rychle dosažitelné pěšky. Dálkový nádraží Südkreuz je vzdálen méně než 3 km, přičemž příjezd na městskou dálnici A 103 je vzdálen jen několik set metrů. Mnoho zařízení Volné univerzity v Dahlemu se nachází zhruba 4 km od domu.

V bytě se v samostatné části chodby nachází prádelní sušička i moderní elektrická příslušenství s odpovídajícími ochrannými prvky. Z chodby se přes posuvné skleněné dveře dostanete do obytné a ložnicové části. Vybavení bytu je patrné z fotografií pořízených v bytě. Moderně obložená koupelna s přirozeným denním světlem disponuje vanou, WC a umyvadlem. Ohřev teplé vody je zajištěn moderním plynovým okamžitým ohřívačem. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči, má elektrickou troubu se sporákem a keramickou varnou deskou, myčku na nádobí a velkou kombinovanou chladničku s mrazákem. Elektrická rozváděč byla kompletně obnovena a doplněna moderním systémem s odpovídajícími ochrannými prvky. Na vstupních dveřích se nachází interkom se zařízením pro otevírání dveří. Poštovní zásilky jsou doručovány prostřednictvím poštovní štěrbinové špáry umístěné na dveřích bytu. Pečlivě udržovaná zahrada umožňuje spoluvyužívání obyvateli domu. Dům je kompletně tepelně izolován, přičemž střecha i topný systém byly kompletně zrenovovány. Dvůr byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován, nová jsou i závěsná brána a vjezdové dveře. Ve směru k Saarstraße je byt vybaven vysoce kvalitními protihlukovými okny. Zatím zde není žádný rezervační zpoždění oprav.

Prosíme pouze zájemce s potvrzeným financováním nebo vlastním kapitálem.

Dohodneme si prohlídky s kupci, kteří mají vážný zájem o koupi.