Prodej domu • 268 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65193

In nejlepší, do značné míry skryté lokalitě se představuje tento profesionálně plánovaný a pevně postavený rodinný dům s příplatek bytem. Nemovitost byla navržena stavebním inženýrem a statikem a okouzluje udržitelným stavebním stylem a dispozicemi optimalizovanými pro místní podmínky. Dům je ideální pro vícigenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Srdcem domu je prostorný, světlem zalitý byt v přízemí s přímým přístupem na dvě terasy a idylickě upravenou zahradou s rybníkem. Přes světlou halu s hostinským WC se dostanete do útulného obývacího a jídelního prostoru. Nabídku místností doplňuje samostatná kuchyň, dále tři flexibilně využitelné pokoje – ideální jako ložnice, dětské nebo pracovny – a koupelna s denním světlem. K dispozici je také velká prádelna a sklep s ochrannou místností.

Podkrovní patro bylo přestavěno na loft s malou střešní terasou a disponuje samostatnou ložnicí, koupelnou s denním světlem a vestavěnou kuchyní. Odkudkoli si můžete užít fantastický výhled. Podkrovní byt má v současnosti samostatný vstup do domu, přičemž vnitřní přístup již existuje.

3-pokojový příložní byt s terasou a vlastním zahradním podílem je momentálně ještě pronajatý – uvolnění lze případně vyjednat.

Čtvrť Komponistenviertel patří k nejvyhledávanějším lokalitám pro bydlení ve Wiesbadenu. Nacházející se nad Kurparkem, spojuje vyvinutá vila čtvrť reprezentativní bydlení s vysokou kvalitou života.

Obchody, mateřská školka, základní škola, kostel i veřejná doprava jsou v docházkové vzdálenosti. Také centrum Wiesbadenu a okolní pole s lesy jsou dostupné za krátkou procházku.

Pozemek se nachází ve druhé řadě u Richard-Wagner-Straße a nabízí volný výhled na Sonnenberg. Díky terasovému uspořádání byla plocha pozemku optimálně využita a zároveň vytvořena chráněná, zelená oáza ústraní.

Dům byl postaven solidním způsobem a disponuje typickými architektonickými detaily 60. let, mezi něž patří přírodní kamenné podlahy a originální stavební prvky. Funkcionálně navržené dispozice určují strukturu interiérů.

Mezi vybavení domu patří dva krby, dodatečná uhlí trouba jako alternativní zdroj tepla, cisterna a ochranná místnost. Celkový stav je udržovaný a vzhledem k roku výstavby odpovídajícím.

• Datum předání dle dohody

• V roce 2022 byla instalována nová centrální plynová topná jednotka

• Garáž se nachází v suterénu a mohla by být přestavěna na dvojpatrovou garáž

• V suterénu hlavního bytu se nachází další pokoj s oknem jako rezervní možnost pro případný přestavbu

• K dispozici je certifikovaný soudně platný znalecký posudek

• Energetický štítek k dispozici (třída E)