Pronájem bytu 3+kk • 101 m² bez realitkyAllersberger Straße 165 Nürnberg Guntherstraße Bayern 90461

Diese renovierte Altbauwohnung besticht durch ihre besonders hellen Räume und ihren unverwechselbaren Charme.

Tento zrekonstruovaný byt ve staré budově zaujme svými mimořádně světlými prostory a nezaměnitelným kouzlem. Vysoké stropy, originální masivní dřevěné parkety v elegantním vzoru rybí kosti a stylová okna s mřížkováním vytvářejí útulnou atmosféru a podtrhují charakter klasické architektury.

Alle Räume sind bequem vom großzügigen und einladenden Flur (ca. 15,24 m²) aus zugänglich.

Všechny místnosti jsou pohodlně přístupné z prostorné a příjemné chodby (cca 15,24 m²). Promyšlené řešení dispozice je ideální pro páry, rodiny i spolubydlící.

Die drei nahezu gleich großen Zimmer (ca. 17,76 m², 17,83 m² und 16,81 m²) ermöglichen insbesondere bei einer WG eine faire und unkomplizierte Aufteilung.

Tři téměř stejně velké pokoje (cca 17,76 m², 17,83 m² a 16,81 m²) umožňují zejména v případě spolubydlení férové a jednoduché rozdělení.

Ein zusätzlicher, kleinerer Raum im Eingangsbereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Abstellraum, Garderobe, begehbare Ankleide oder Homeoffice.

Další menší místnost v vstupní části poskytuje flexibilní možnosti využití, například jako skladovací prostor, šatna, chodbový šatník nebo domácí kancelář.

Die großzügige Wohnküche (ca. 17,23 m²) ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist, und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch – ideal für gemeinsames Kochen und Verweilen.

Prostorná kuchyňský obývací pokoj (cca 17,23 m²) je vybaven novou vestavěnou kuchyní, která je již zahrnuta v nájemném, a nabízí dostatek místa pro velký jídelní stůl – ideální pro společné vaření a posezení.

Das geräumige Badezimmer (ca. 8,03 m²) wurde vollständig modernisiert und mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen sowie modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Prostorná koupelna (cca 8,03 m²) byla kompletně zmodernizována a vybavena kvalitními obklady z keramických dlaždic a moderním sanitárním vybavením. Oddělená vana poskytuje dodatečný komfort.

Eine separate, ebenfalls neu gestaltetes WC (ca. 1,85 m²) mit Waschbecken und Fenster zur Verfügung.

K dispozici je také samostatná, rovněž nově upravená toaleta (cca 1,85 m²) s umyvadlem a oknem.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

K bytu náleží i sklepení, které poskytuje dodatečný úložný prostor.

Die wunderschöne 3,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Allersberger Straße 165 (Ecke Isoldenstraße 2) in Nürnberg – direkt am Rand des beliebten Nibelungenviertels.

Nádherný 3,5-pokojový byt ve staré budově se nachází na adrese Allersberger Straße 165 (na rohu Isoldenstraße 2) v Norimberku – přímo na okraji oblíbené čtvrti Nibelungenviertel.

Das Nürnberger Nibelungenviertel zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seinen charmanten Altbaubestand sowie eine hervorragende Infrastruktur.

Norimberská čtvrť Nibelungenviertel je jednou z nejvyhledávanějších lokalit města a zaujme svým půvabným starým architektonickým stylem a vynikající infrastrukturou.

Naturliebhaber profitieren besonders von der unmittelbaren Nähe zum Luitpoldhain sowie zum Naherholungsgebiet rund um den Dutzendteich (Großer und Kleiner Dutzendteich, Silbersee).

Milovníci přírody ocení především bezprostřední blízkost k Luitpoldhainu a k rekreační oblasti kolem Dutzendteich (Velký a Malý Dutzendteich, Silbersee). Tyto oblasti jsou dosažitelné během několika minut a nabízejí ideální možnosti pro jogging, procházky nebo relaxaci v přírodě.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung: Supermärkte wie Netto und Lidl sind ebenso schnell erreichbar wie eine Apotheke, die Deutsche Post sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Gewerbeareal „Nürbanum“.

Obchody s denními potřebami se nacházejí v bezprostřední blízkosti: Supermarkety jako Netto a Lidl jsou stejně snadno dosažitelné jako lékárna, pošta Deutsche Post a další možnosti nákupů v nedaleké obchodní zóně „Nürbanum“.

Dort stehen zudem Freizeit- und Sportangebote wie eine Boulderhalle und ein Fitnessstudio zur Verfügung.

V této oblasti jsou rovněž k dispozici volnočasové a sportovní zařízení, jako je boulder hala a fitness centrum.

Auch Bäckereien, ein Biomarkt sowie das Südstadtbad befinden sich in fußläufiger Entfernung.

I pekárny, obchod s biopotravinami a bazén Südstadtbad jsou v docházkové vzdálenosti.

Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung zum Verweilen ein.

Navíc vás četné restaurace a kavárny v okolí lákají k posezení a relaxaci.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:

Doprava veřejnou dopravou je vynikající:

Die Straßenbahnhaltestelle „Wodanstraße“ befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof in etwa 6 Minuten.

Ulice tramvaj „Wodanstraße“ se nachází jen pár metrů od budovy a umožňuje přímé spojení na norimberské hlavní nádraží během přibližně 6 minut.

Zusätzlich sind die U-Bahn-Stationen „Maffeiplatz“ und „Frankenstraße“ in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kromě toho jsou stanice metra „Maffeiplatz“ a „Frankenstraße“ dosažitelné během několika minut chůze.

Die sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet eine hohe Mobilität innerhalb der gesamten Metropolregion Nürnberg.

Velmi dobré dopravní spojení ve všech směrech zajišťuje vysokou mobilitu v celé metropolitní oblasti Norimberku.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und stilvolle Ausstattung.

Byt zaujme svou prvotřídní a stylovou výbavou.

Edles Echtholz-Eichenparkett in klassischem Fischgrätenmuster verleiht den Räumen eine besondere Eleganz.

Elegantní parkety z pravého dubového dřeva v klasickém vzoru rybí kosti dodávají místnostem zvláštní eleganci.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien und Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Moderně zařízená koupelna je vybavena vysoce kvalitními materiály a sanitárním vybavením.

Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Nová vestavěná kuchyň je již součástí bytu a je zahrnuta v nájemném.

Stilvolle Sprossenfenster unterstreichen den charmanten Altbaucharakter.

Stylová okna s mřížkováním podtrhují kouzlo historické budovy.

Diese Ausstattungsmerkmale werden durch zahlreiche weitere Details ergänzt, die ein komfortables und hochwertiges Wohnen ermöglichen.

Tyto vybavení jsou doplněny četnými dalšími detaily, které umožňují komfortní a kvalitní bydlení.