Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyNeudörferstr. 23 Nürnberg Marienvorstadt Bayern 90402

Tento moderní 3-pokojový byt spojuje městský život s uklidňujícím klidem: jen pár minut pěšky od hlavního nádraží si zároveň užijete výhled do zeleného vnitřního dvora – což je v této lokalitě vzácná kombinace.

Promyšlené dispozice, vysoce kvalitní vybavení a klidná orientace vytvářejí pocit bydlení, který osloví jak v každodenním životě, tak při relaxaci.

Zvláštním lákadlem je prostorný balkon s výhledem do vnitřního dvora – ideální útočiště přímo uprostřed města.

Byt se nachází ve třetím patře udržovaného novostavby (rok výstavby 2017) a je snadno přístupný výtahem. Dobře promyšlený půdorys nabízí prostorný pocit bydlení s jasně oddělenými zónami pro obývání, vaření a odpočinek.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Marienvorstadt – jedné z nejžádanějších lokalit pro bydlení v Norimberku.

Zde můžete těžit z dokonalé kombinace centrálního městského života a bydlení v blízkosti přírody:

- Hlavní nádraží: cca 5 minut chůze

- Wöhrder Wiese a Wöhrder See: cca 3 minuty chůze

- Staré město: dostupné pěšky

Okolí nabízí vše potřebné pro každodenní život:

- Obchody a nákupní možnosti

- Lékaři a lékárny

- Restaurace a kavárny

- Školy a mateřské školky

Doprava je vynikající:

- Metro, tramvaj a autobus v bezprostřední blízkosti

- Rychlá dostupnost dálnice a letiště

Ideální pro pracující, dojíždějící nebo páry, které chtějí bydlet v centru a zároveň mít klid.

Byt zaujme vysoce kvalitním a moderním vybavením, které nezanechává žádné přání neuspokojené:

- Prostorný obývací a jídelní kout o rozloze cca 32,5 m²

- Moderní vestavěná kuchyně značky Leicht s granitovou pracovní deskou

(včetně trouby, parního vařečky, indukční varné desky, myčky a chladicí-mrazicí kombinace)

- Prostorná ložnice o rozloze cca 17 m²

- Další pokoj (ideální jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj) o rozloze cca 13 m²

Koupelna a vybavení pro hygienu:

- Stylná hlavní koupelna s:

• bezbariérovou dešťovou sprchou

• vanou

• vysoce kvalitním umyvadlem

- Samostatné toaleta pro hosty

Komfort a technologie:

- Podlahové vytápění ve všech místnostech (s individuálním ovládáním) zajišťuje v každé místnosti mimořádně příjemné klima

- Stěhová okna od podlahy ke stropu s elektricky ovládanými žaluzie

- Videointerkomunikační systém

- Bezbariérový přístup z podzemního parkoviště až do bytu

- V domě je výtah

Další vybavení:

- Parkety z masivního dubového dřeva v obytných a ložnicových místnostech

- Kvalitné dlaždice v kuchyni a sanitárních prostorech

- Technická místnost se zařízením pro připojení pračky a sušičky

- Sklepní kóje

- Parkovací místo v podzemní garáži (včetně pronájmu)

- Prostory pro uskladnění kol a společné prostory

Vysoce kvalitní vybavení v kombinaci s promyšlenou dispozicí vytváří pocit bydlení, který osloví jak v každodenním životě, tak při relaxaci.

Podlahy:

- Vysoce kvalitní parkety z masivního dubového dřeva v obytných a ložnicových místnostech

- Moderní dlaždice v kuchyni, koupelně, toaletu a přilehlých místnostech

Další vybavení:

- Balkon s výhledem do klidného vnitřního dvora

- Výtah

- Sklep

- Vestavěná kuchyně

- Hostinská toaleta

- Bezbariérový přístup

- Parkovací místo v podzemní garáži

Kombinace centrální polohy, vynikající infrastruktury a bezprostřední blízkosti k rekreačním plochám činí z tohoto bytu obzvláště atraktivní místo pro bydlení v Norimberku.

K nastěhování dle dohody.

Byt pro nekuřáky / domácí mazlíčci po dohodě.

Hlavní přednosti:

– Klidný balkon s výhledem do zeleného vnitřního dvora

– Jen 5 minut pěšky k hlavnímu nádraží

– Kvalitní vestavěná kuchyně s granitovou pracovní deskou

– Podlahové vytápění ve všech místnostech

– Moderní koupelna se sprchou a vanou

– Parkovací místo v podzemní garáži

– Bezbariérový přístup s výtahem