Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyDossenheimer Landstr. 88 Heidelberg Handschuhsheim Baden-Württemberg 69121

Bydlení se nachází v přízemí a suterénu. Obě úrovně jsou interně propojené.

Nemovitost se nachází na živé ulici v jedné z nejatraktivnějších čtvrtí Heidelbergu. Má velmi dobrou dostupnost k veřejné dopravě. V bezprostředním okolí najdete lékaře, restaurace, kavárny, pekárny a supermarkety. V srdci Handschuhsheimu (cca 500 m) se nachází několik zelených ploch a parků, dětská hřiště, fitness centra, módní obchody, restaurace a bary, stejně jako několik maloobchodních prodejen. V sobotu se na náměstí před Tiefburg, pod kostelem Friedenskirche, koná trh. V čtvrti jsou rovněž mateřské školy a školy. Bezprostřední blízkost k Handschuhsheimer Feld je atraktivní nejen jako oblast pro odpočinek, ale také díky četným dvorním prodejnám. Univerzita i kliniky jsou rychle dostupné.

Budova byla postavena v roce 1996. Jednotka byla v roce 2024 komplexně zrekonstruována a renovována s náklady dosahujícími téměř 160 000 €.

Okna: hliníková nebo dřevěná okna se zvukovou izolací

Stropy a stěny: omítnuté a natřené

Podlahy: masivní dřevěná podlaha

Koupelna: obložená dlaždicemi, s bezbariérovou sprchou, toaletou a umyvadlem

Hostinská toaleta

Plně vybavená kuchyň s vysoce kvalitní pracovní deskou z granitu, dřezem, varnou deskou (Miele), chladničkou, myčkou (Miele) a digestoří

Miele pračka a Miele sušička se nachází ve sklepě

K dispozici je také sklep s místností pro uložení jízdních kol a prádelnou.

Nemovitost je součástí společenství vlastníků bytů, které zahrnuje 8 bytových jednotek. Objekt sám představuje části vlastnictví.

Kupující má tedy tři možnosti využití jednotky:

1. jako obytný objekt

2. jako komerční objekt (např. kancelář)

3. Na základě změny využití schválené stavebním úřadem města Heidelberg lze objekt využívat i jako rekreační apartmán po dobu tří let. Prodloužení této lhůty je ošetřeno žádostí.

Vnitřní nádvoří o rozloze přibližně 40 m² může být využito jako terasa, terasa s jedním parkovacím místem nebo jako prostor pro dvě parkovací místa.

Jednotka se skládá z 48 m² obytné plochy v přízemí a 30 m² užitkové plochy v suterénu. Užitková plocha v suterénu je kompletně upravena na ložnici a koupelnu. Tato plocha však vzhledem k výšce stropu 2,27 m nesplňuje požadavky na obytné místnosti podle LBO.