Prodej domu • 260 m² bez realitkyOllerlohstraße 50a, , Šlesvicko-Holštýnsko

Dvojdům/Dvojrodinní dům

Pěkný a nově zrekonstruovaný, jednopodlažní, světlem prosvětlený dvojdům (2DHH) se vyznačuje krásným interiérem a nabízí se k prodeji od 1. 5. 2026. Levá polovina dvojdomu je momentálně pronajata. Nájemné zde činí 15 600 € ročně s možností navýšení. Pravý dvojdům je ihned volný a k prohlídce. Fotografie byly pořízeny pouze u volného domu. Domy jsou zrcadlově obrácené, ale téměř totožné.

Popis každého dvojdomu

K nemovitosti patří kromě pěti dobře dispozicovaných místností, včetně individuálně využitelné půdní místnosti, také kompletní koupelna a samostatné hostinské WC se sprchou. V obývacím pokoji je možný nástav pro krb, který by mohl zajistit příjemné teplo a snížit náklady na vytápění. Dále je možný bezbariérový přístup do objektu. Budova postavená v roce 2007 je vytápěna plynovým kotlem. Prakticky k nemovitosti náleží také přístřešek pro automobil a prostorná zahradní budova/nářadíkový kůlna. Zvláště příjemná je nenáročná údržba pozemku o rozloze cca 232 m², který se za pěkného počasí může proměnit v opravdový venkovní pokoj. Součástí prodeje je také 1/6 podíl na příjezdové cestě (176 m²) v rámci celého areálu. Každý pozemek včetně jednoho dvojdomu se prodává za cenu 470 000 €.

Nemovitost se nachází na okraji Elmshornu v klidné ulici v bezprostřední blízkosti Liether Moor, které zve k běžeckému tréninku, cyklistickým výletům či procházkám se psem a/nebo dětmi.

Autobusové linky 6501, 6502 a X99 jsou dosažitelné pěšky. Nádraží Elmshorn nabízí vlakové spojení, a to přímo do Hamburku. Rovněž z přístupového uzlu dálnice Elmshorn se dá snadno dostat do Hamburku.

V docházkové vzdálenosti naleznete restauraci i supermarket. Také různé zelené plochy a parky, dvě fitness centra a kadeřnictví jsou pěšky dosažitelné. Směrem ke středu města však najdete ještě několik obchodních možností, mateřských škol a škol. Elmshorn má také pěknou pěší zónu s kavárnami a různými obchody, která zve k procházkám. Dvakrát týdně se na přístavu koná trh s řadou různých stánků.

V okolí jsou rovněž různá muzea, dobré možnosti k vycházení, bazén s venkovním bazénem, různí lékaři a nemocnice. Vždy tu totiž objevíte něco nového.

Okna jsou vybavena žaluziemi, v přízemí elektrickými.

Připojení pro Telekom a kabel/Vodafone je k dispozici, a je možné jej dle výběru aktivovat.

Aktuální podlahové krytiny: dlaždice a laminát.

Podlahy v kuchyni a koupelně v patře jsou opatřeny systémem zpětného ohřevu.

Topení je v rámci servisní smlouvy každoročně udržováno odbornou firmou. V rámci této údržby byl také vyměněn výměník tepla, který prodlužuje životnost celého systému o mnoho let.

První užívání nemovitosti proběhlo dne 01.09.2007.

Nemovitost bude k dispozici od 01.05.2026.

Z diskretních důvodů vůči stále aktuálnímu nájemci jsme pro fotografie interiéru použili snímky z doby prvního užívání a předchozího stavu. U fotografií jsme se vyhnuli použití širokoúhlých záběrů, abychom objekt zobrazili realisticky.

Termíny pro prohlídky budou od nynějška sjednávány individuálně s dostatečným časem na prohlídku a seznámení, přičemž podmínkou je předložení platného potvrzení o financování.

Pokud potřebujete podporu při financování nemovitosti, náš finanční poradce „Finanzberatung Nord in Pinneberg“ je Vám k dispozici. Již má k dispozici různé dokumenty k nemovitosti, které jsou potřebné pro financování.

Prosím, zanechte nám zprávu e-mailem. Ihned se Vám ozvu.

O makléřských dotazech prosíme, abyste se zdrželi. Děkuji!