Prodej domu 4+1 • 114 m² bez realitkyHamburg Sülldorf Hamburg 22589

Tento exkluzivní řadový dům s přibližně 114 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze 285 m² byl postaven v roce 2016 a nachází se v idylickém Hamburku-Sülldorf. Dům se rozprostírá na třech patrech. Na každém patře se nachází koupelna s toaletou pro hosty.

V prvním patře se nacházejí dvě téměř stejně uspořádané ložnice, koupelna se sprchou a komora. Ve druhém patře najdete prostornou koupelnu s vanou a velkou sprchou (100 x 120 cm), komoru a další ložnici s výškou stropu až 3,85 m. Luxusní interiérové vybavení (dubová parketa, moderní velkoformátové dlaždice, podlahové topení) a moderní design podtrhují vysoký komfort bydlení. Vestavěná kuchyň byla instalována teprve v létě 2025 a nabízí kromě vysoce kvalitních elektrospotřebičů i dostatek úložného prostoru.

Pod schody v prvním patře se nachází praktická vestavěná skříň, takže je prostor využit co nejefektivněji.

Slunná terasa, obložená italským kameninovým dlažbou, je orientována na jih a zve k odpočinku.

Bytové jednotky jsou rozděleny podle práva společenství vlastníků (WEG). V přístavbě se nachází samostatný sklepní prostor, který nabízí dodatečný úložný prostor.

K dispozici je aktuální energetický průkaz, jenž vykazuje spotřebu 49,0 kWh.

Stání do carportu lze zakoupit za 35 000 €.

Sülldorf, půvabná čtvrť v hamburském okrese Altona, zaujme svou příjemnou atmosférou bydlení a je oblíbená zejména u rodin a mladých profesionálů. Linka S-Bahn S1 a autobusové linky 186 a 286 zajišťují dobrou dostupnost veřejné dopravy. Okolí je charakterizováno rodinnými a řadovými domy, obklopenými zelenými poli, zemědělskými statky a jezdeckými stájemi, což nabízí bezpečné a klidné sousedství. Mnoho zelených ploch a hřišť činí Sülldorf ideálním místem pro bydlení rodin.

V okruhu 1–2 km se nachází různé jesle, základní a střední školy i sportovní kluby.

K dispozici je rozlehlá společná zelená plocha, která zve k hraní a odpočinku.

Vybavení:

• Dubová parketa

• Podlahové topení

• Moderní velkoformátové dlaždice

• 2 koupelny a 1 toaleta pro hosty

• Nová vestavěná kuchyň z roku 2025 (Fa Häcker)

• Vestavěné skříně

• Obložená terasa

• Samostatný sklepní prostor

• Ochrana proti hmyzu (Neher) na všech oknech včetně terasových dveří

• Případně stání do carportu