Prodej domu 6+1 • 208 m² bez realitky, Hessen

Ginkgo vás již srdečně vítá ve vašem novém domově!

Ve skvěle rodinně přívětivé oblasti Eppertshausen se nachází toto solidní, plně sklepněné a samostatně stojící sídlo.

Jste přírodou spjati a rádi se věnujete sportu? Rozsáhlé lesní a polní stezky začínají doslova hned za vašimi dveřmi!

A teď čtěte dál, co vás zde, VE VAŠEM NOVÉM DOMOVĚ, čeká!

NEJVÝZNAMNĚJŠÍ MÍSTA DOMU:

Dvě obytné úrovně -> Tři příležitosti k bydlení:

1. Jedno podlaží pro rodiče – jedno vlastní podlaží pro děti! (rodinný dům)

nebo

2. Jedno podlaží pro vlastní bydlení – jedno podlaží k pronájmu!

nebo

3. Jako investice se dvěma byty (dvourodinný dům)!

Obytná plocha přízemí: 106 m²

Obytná plocha prvního patra: 102 m²

S využitím 68 m² užitné plochy se nyní půda využívá pro vnitřní sporty. Přeměna na dodatečný obytný prostor (pak 208 m² + 68 m² = celkem 276 m² obytné plochy) se aktuálně zkoumá a pokud bude povolena, žádost o ni podá současný majitel. Náklady na přestavbu, které by vznikly k využití jako obytný prostor, by pak musel nést nový kupující a nejsou zahrnuty v kupní ceně.

ROZDĚLENÍ MÍSTNOSTÍ (přízemí a první patro se shodně rozvržené)

– nádherná obytná jídelna s více než 40 m²

– funkční kuchyně o 7,5 m²

– ložnice rodičů o více než 17 m²

– pracovna/dětský pokoj o 12 m²

Přízemí s 35 m² (!!!) velkou terasou

První patro s 18 m² velkým balkonem

V VYBAVENÍ:

Přízemí: 1 denní koupelna s vanou, sprchou, umyvadlem a toaletou (původní rok stavby)

První patro: 1 denní koupelna s vanou, sprchou, umyvadlem a toaletou (1994)

Půda: 1 denní koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou (původní rok stavby)

– parketové a laminátové podlahy

– okna (SCHÜCO, rok 2010)

– vstupní dveře (2019)

– plynové centrální topení (2024)

A TEĎ TEN ZÁVĚREČNÝ ŠMRNC: MÁTE NÁDHERNÝ VÝHLED DO ZELENĚ AŽ K PEVNOSTI OTZBERG!

A pokud to není štěstí?.......

Toto je vaše příležitost, aby váš nový domov byl přesně takový, jak si přejete.

Těším se na váš e-mail s uvedením vašeho telefonního čísla.

Protože je tato nemovitost v současnosti obývána, prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě a diskrétním způsobem.

S ohledem na cílenou a příjemnou prohlídku pro všechny zúčastněné vás prosíme, abyste již předem měli vyřešeny své možnosti financování a abyste nám mohli předložit odpovídající finanční certifikát.

Děkujeme vám za pochopení a těšíme se, že vám tuto výjimečnou nemovitost můžeme představit při osobní schůzce.

Všechny údaje v tomto expozé vycházejí z informací majitele. Na jejich správnost a úplnost není poskytována záruka. Možné chyby a případný prodej nebo pronájem jsou vyhrazeny.

Některé fotografie byly, pro lepší ilustrační účely, doplněny digitálními prvky (rostliny, dekorativní prvky). Zobrazení se proto může od skutečného stavu lišit a slouží výhradně k ilustračním účelům.