Prodej domu 4+kk • 123 m² bez realitkyHamburg Hausbruch Hamburg 21149

Bungalow, ve kterém se budete cítit skvěle, o přibližné obytné ploše 123 m² v Hausbruch (Schwarze Berge), spojuje klid, útulnost a blízkost přírody. Užijte si otevřené, světlé místnosti na jedné úrovni, krb na útulné večery a slunnou jihozápadní terasu, na které můžete naslouchat zpěvu ptáků. Malá ulička končí v slepé uličce přímo v ráji přírodní rezervace Fischbeker Heide – zde začíná vaše relaxace ještě před dveřmi domu. Nenáročná zahrada vás zve k posedění a snění. Garáž a částečný sklep poskytují komfort a dodatečný prostor.

Shrnutí:

Tento bungalow je opravdový klenot: moderní, pečlivě udržovaný a idylicky umístěný! Zažijte kvalitu života určenou milovníkům přírody i těm, kteří chtějí spojit klid s dostupností města. Zde naleznete své osobní útočiště, kde se můžete usadit a cítit se doma.

Navíc je dům bezbariérový a komfortní – všechny místnosti jsou bez schodů. Pozemek se zlomkem 2/50 z celkových 2 176 m² vám poskytne hodně volnosti a prostoru.

Užijte si naprosté soukromí na vaší nezřetelně umístěné jihozápadní terase. Pocítíte jedinečnou atmosféru pohodlí i během horkých letních dnů, nadechněte se čerstvého lesního vzduchu a zažijte své malé přírodní útočiště, které představuje mix slunce a stínu. Zahrada je záměrně navržena jako nenáročná na údržbu, takže si můžete bez velké námahy užívat přímý přístup k přírodě a sousednímu lesu. Les vám totiž nabídne opravdový přírodní zážitek nejen v úplném létě.

Unikátní klidné a zelené umístění přímo u Fischbeker Heide a Schwarzen Bergen spojuje přírodu s městským komfortem. S-Bahn, dálnice, možnosti nákupů, lékaři i školy jsou rychle dosažitelné – perfektní směs idyly a dostupnosti.

• Poloha: Hausbruch / Schwarze Berge, klidná slepá ulička, přímo u lesa/chráněné přírody

• Pozemek, který nelze obbudovat, uprostřed přírody

• Snová lokalita na konci klidné slepé uličky

• Slunná zahrada s téměř přímým vstupem k nádherným turistickým trasám

• Dopravní spojení: Vše důležité je dosažitelné během okamžiku – S-Bahn, školy, gymnázia, dálnice, potraviny

Těšte se na moderní vybavení: Nová plynová kondenzátní kotelna (od září 2024) zajišťuje příjemné teplo, zatímco kompletně izolovaná střecha a fasáda spolu s kvalitními okny garantují pohodlí po celý rok.

V moderní bílé kuchyni s výsuvnými skříňkami přináší vaření opravdovou radost.

Vybavení a hlavní přednosti na první pohled:

• Bezbariérový a komfortní, všechny místnosti jsou na jedné úrovni

• Slunná zahrada s téměř přímým vstupem k nádherným turistickým trasám

• Průběžně modernizován, ihned k nastěhování

• Moderní účinný plynový kondenzátní kotel (09/24) zajišťuje příjemné teplo

• Moderní kuchyň s výsuvnými skříňkami a lékárnickou skříňkou

• Stav: Skvěle udržovaný, bezstarostný život zaručen

• Izolace: Dobře izolováno ze všech stran – fasáda a střecha jsou kompletně izolovány

• Okna: Vysoce kvalitní energeticky úsporné dvojsklo

• Venkovní prostory: Slunná jihozápadní terasa, uvolněná a nenáročná zahrada

Fakta na první pohled:

• Obytná plocha: cca 123 m² (výpočet obytné plochy a energetický štítek jsou objednány)

• Pokoje: 4,5 včetně otevřeného obývacího a kuchyňského prostoru (57 m²)

• Utulný krb, zbrusu nové topení, klidné prostředí v slepé uličce přímo u lesa

• Pozemek: Podíl 2/50 ze 2 176 m²

• Prostorná garáž: cca 17 m²

• Praktický částečný sklep: cca 20 m²

Vybavení a hlavní přednosti:

• Bezbariérový a komfortní, všechny místnosti jsou na jedné úrovni a světlé

• Průběžně modernizován, ihned k nastěhování

• Stav: Skvěle udržovaný, bezstarostný život zaručen

• Moderní plynový kondenzátní kotel (instalace 09/2024) zajišťuje příjemné teplo

• Izolace: Celkově dobře izolováno – fasáda i střecha jsou kompletně izolovány

• Okna: Vysoce kvalitní energeticky úsporné dvojsklo

• Venkovní prostory: Slunná jihozápadní terasa, uvolněná a nenáročná zahrada

• Pozemek: Podíl 2/50 ze 2 176 m² zaručuje více prostoru

Tento překlad věrně zachovává veškeré informace a emoce původního textu, přičemž je přizpůsoben českému jazykovému prostředí.