Prodej domu • 301 m² bez realitkyElbuferstraße 5, , Dolní Sasko

Jedná se o rodinný dům z roku 1951, který byl v roce 2016 kompletně zmodernizován. Při rekonstrukci byla kompletně vyměněna topná a elektroinstalace a uvedena na nejnovější standard. Také všechna okna a dveře byla vyměněna.

Střecha byla obnovena se zahrnutou izolací podle nejnovějších energetických úsporných předpisů. Budova dále získala dřevěnou obvodovou fasádu včetně jádrové izolace. Kuchyně byly vyrobeny na míru a stejně tak byly kompletně zrekonstruovány i koupelny.

Budova je vytápěna plynem. V roce 2020 byla instalována nová kondenzace-plynová kotelna s velmi nízkou spotřebou. V domě je rovněž již vyveden a připojen optický internet.

Nemovitost poblíž Labe se nachází v Hohnstorf/Elbe, PSČ 21522, kde žije 2 500 obyvatel. Přímo naproti se nachází autobusová zastávka, pěší vzdálenost 5 minut vás dostane na nádraží Lauenburg, 15 minut autem do Lüneburgu a 45 minut autem do Hamburku.

V Hohnstorfu najdete spořitelnu, ordinaci lékaře, lékárnu, mateřskou školu, základní školu, stejně jako možnost nákupu s potravinovým obchodem (EDEKA) a čerpací stanici.

Různé další obchody, lékařská ordinace a zařízení jsou pak k dispozici přímo v sousedním Lauenburgu nebo také v Lüneburgu.

Z přízemí i z patra tohoto rodinného domu se naskýtá nádherný výhled na pozemek o rozloze 6300 m², na poli a labský hráz.

Objekt je ideálním řešením pro vlastní bydlení (§ 35) se současným pronájmem. Jsou zde dvě velké byty, které jsou aktuálně rozděleny na 4 jednotky, se 4 kuchyněmi a 4 koupelnami, navíc dvě koupelny pro hosty.

Největší samostatná bytová jednotka o rozloze přes 110 m² je k okamžitému nastěhování. Čisté nájemné při plné obsazenosti činí 40 027 €/rok.

Nejrychlejší a preferovaný kontakt je přes WhatsApp na čísle 016097221388, přímo s Arne Bryndel, případně osobně nebo e-mailem na adrese arne ät bryndel . de.