Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyCharlottenstraße 75 Berlin Mitte Berlin 10117

Diese hochwertig geschnittene und außergewöhnlich ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in absoluter Bestlage von Berlin-Mitte – nur wenige Schritte vom Regierungsviertel sowie zahlreichen kulturellen und historischen Highlights entfernt.

Vysoce kvalitně navržený a výjimečně klidně umístěný 2-pokojový byt s přibližně 56 m² obytné plochy se nachází v absolutně nejlepší lokalitě v Berlin-Mitte – jen pár kroků od vládní čtvrti a řady kulturních a historických památek.

Der optimal durchdachte Grundriss sorgt für eine effiziente Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche, das großzügige Badezimmer sowie maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer unterstreichen den funktionalen Komfort der Wohnung. Die Wohnung kommt mit einer hochwertigen modernen Einbauküche ausgestattet.

Promyšlená dispozice zajišťuje efektivní využití prostoru a příjemný pocit z bydlení. Samostatná kuchyň, prostorná koupelna a zakázkově vyrobené vestavěné skříně v chodbě i ložnici podtrhují funkční komfort bytu. Byt je rovněž vybaven kvalitní moderní vestavěnou kuchyní.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Balkon dar, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und in den Sommermonaten zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet.

Výjimečným prvkem je prostorný balkón, který je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice a nabízí v letních měsících další venkovní obytný prostor.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Baujahr 1997 und ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet – eine seltene Kombination aus zentraler Lage und absoluter Ruhe.

Byt se nachází ve 3. patře udržovaného bytového komplexu z roku 1997 a je kompletně orientován k tichému vnitrobloku – jedinečná kombinace centrální polohy a absolutního klidu.

Die Anlage überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand, mehrere Aufzüge sowie praktische Nebenflächen. Ein eigenes Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während Fahrräder bequem in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht werden können.

Komplex zaujme svým velmi dobrým celkovým stavem, několika výtahy a praktickými přídavnými prostory. Vlastní sklep na půdě nabízí další úložný prostor, zatímco kola lze pohodlně uskladnit v přidružené podzemní garáži.

Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden.

Duplexové parkovací místo v podzemní garáži je volitelně k zakoupení za 20 000 €.

Die Wohnung ist ab dem 01.06. bezugsfrei und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

Byt je k nastěhování od 1. června a je nabízen bez provize přímo od vlastníka.

Besonderheit: 24/7 Doorman-Service

Vlastnost: Nepřetržitá služba vrátního (doorman) 24/7

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnanlage ist der rund um die Uhr besetzte Doorman-Service. Neben einem erhöhten Sicherheitsgefühl profitieren Bewohner von zusätzlichen Services wie der Annahme von Paketen sowie einer zentralen Anlaufstelle für organisatorische Anliegen.

Výjimečnou vlastností tohoto obytného komplexu je nepřetržitě obsluhovaná služba vrátního. Kromě zvýšeného pocitu bezpečí mají obyvatelé prospěch z dalších služeb, jako je převzetí balíků a centrální kontaktní místo pro organizační záležitosti.

Die Immobilie befindet sich in der Charlottenstraße im begehrten Berliner Stadtteil Mitte. Trotz der zentralen Lage handelt es sich um eine angenehm ruhige Wohnstraße parallel zur lebendigen Friedrichstraße.

Nemovitost se nachází v Charlottenstraße v žádané berlínské čtvrti Mitte. Navzdory centrální poloze se jedná o příjemně klidnou obytnou ulici paralelně k pulzující Friedrichstraße.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Die U-Bahn-Station Stadtmitte (U2 & U6) ist nur 100 Meter entfernt. Weitere Linien sowie der Bahnhof Friedrichstraße mit S- und Regionalbahnanschluss sind schnell erreichbar. Der Berliner Hauptbahnhof ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Dopravní dostupnost je prvotřídní: Metrostanice Stadtmitte (U2 a U6) je vzdálena pouhých 100 metrů. Další linky a nádraží Friedrichstraße se spojeními S-Bahn a regionálními vlaky jsou snadno dostupné. Berlínský hlavní nádraží je dosažitelné za méně než 15 minut.

Die Lage innerhalb des S-Bahn-Rings ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller innerstädtischen Ziele – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad.

Poloha v rámci S-Bahn okruhu umožňuje rychlý přístup ke všem cílům v centru města – ať už hromadnou dopravou nebo na kole.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Checkpoint Charlie (300 m), der Gendarmenmarkt (500 m), das Brandenburger Tor (1,5 km) sowie das Humboldt Forum (1,5 km) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch kulturelle Einrichtungen wie die Staatsoper, das Maxim Gorki Theater und die Komische Oper sind schnell erreichbar.

Řada pamětihodností, jako je Checkpoint Charlie (300 m), Gendarmenmarkt (500 m), Brandenburská brána (1,5 km) a Humboldt Forum (1,5 km), je v pěší vzdálenosti. Také kulturní instituce jako státní opera, Maxim Gorki Theater a Komische Oper jsou rychle dostupné.

Ein vielfältiges gastronomisches Angebot – darunter auch mehrfach ausgezeichnete Restaurants – sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Bohatá gastronomická nabídka – včetně několikrát oceněných restaurací – a řada nákupních možností se nachází v bezprostřední blízkosti, což podtrhuje vysokou kvalitu života v této lokalitě.