Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyBerlin Moabit Berlin 10555

Vítejte ve vašem útočišti nad střechami Berlína. Tento čerstvě zrekonstruovaný penthouse (první nastěhování po rekonstrukci v roce 2025) předefinuje městské bydlení a spojuje moderní luxus s jedinečným výhledem. Na přibližně 82 m² užitné plochy (včetně 13 m² terasy) na vás čeká promyšlený koncept 3-pokojového bytu, který okouzlí světlem, vzduchem a prostorností.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s impozantní výškou stropu okolo 3,30 m. Velké prosklené plochy s kvalitními hliníkovými rámy zaplavují místnosti denním světlem a směrují pohled k třpytící se hladině řeky Spré. Odtud vstoupíte na svou soukromou západní terasu o rozloze přibližně 13 m². Užijte si zde ohromující západy slunce a neomezený výhled na protější břeh Spré.

Klíčové přednosti v přehledu:

• Čerstvě zrekonstruovaný stav (2025): Nové podlahové krytiny, čerstvé omítky a moderní krytina terasy zajišťují dokonalý pocit při nastěhování.

• Příjemná atmosféra: Moderní podlahové vytápění zajišťuje všude v bytech pohodlné teplo.

• Prosvětlenost: Podlahová okna v ložnici a samostatná denní kuchyně včetně vestavěné kuchyňské linky.

• Pohodlí a bezpečí: Výtah vás pohodlně dopraví na 5. patro, odkud učiníte poslední krok do svého soukromého útočiště v 6. patře.

• Kompletní balíček: V nabídce je vlastní garáž v klidném vnitřním dvoře i sklepní místnost.

Mezi vodní idylou a vládní čtvrtí

Tato nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších vodních lokalit v Berlíně, v malebné čtvrti Tiergarten. Přímo na břehu Spré si užijete vzácnou kombinaci absolutního klidu a pulzující blízkosti města.

Protože protější břeh je chráněn jako památková zóna, panoramatický výhled na vodu a historickou architekturu vám bude zachován navždy – což je na berlínském trhu s nemovitostmi vzácností.

Čistá příroda: Pobřežní stezky lákají k ranním joggingům nebo poklidným procházkám přímo před domem. Velký Tiergarten, berlínská „zelená plíce“, je dosažitelný během několika minut.

Perfektní dopravní dostupnost: Díky centrální poloze jsou hlavní nádraží, vládní čtvrť a Potsdamer Platz jen kousek odsud. Kurfürstendamm dosáhnete za přibližně 10 minut a letiště BER za asi půl hodiny.

Městský životní styl: V bezprostředním okolí najdete skvělý výběr kaváren, restaurací a kulturních možností, které činí čtvrť tak příjemnou k životu.

Zažijte Berlín z té nejkrásnější stránky.

Vybavení tohoto bytu podtrhuje vysoký standard a výjimečný pocit z bydlení nad střechami města. Prostorná okna s kvalitními hliníkovými rámy zajišťují prosvětlenou atmosféru a vytváří plynulé přechody mezi interiérem a výhledem.

Zajištění celoročního komfortu bydlení zaručuje moderní podlahové vytápění, které ve všech obytných prostorách poskytuje rovnoměrné a příjemné teplo a zároveň podporuje otevřený prostorový koncept.

Výjimečným prvkem je soukromá terasa o rozloze přibližně 13 m² s volným výhledem na Spré. Terasa rozšiřuje obytný prostor ven a nabízí chráněné útočiště – ideální pro relaxaci s výhledem na vodu a berlínskou panoramu.

Tento exkluzivní 3-pokojový penthouse spojuje neomezený výhled na Spré, soukromou terasu a výhody vlastní garáže a samostatného sklepního prostoru do jedinečné nabídky v centrální vodní lokalitě.

Ať už hledáte stylové centrum bydlení nad střechami Berlína, nebo hodnotnou investici – byt nabízí ideální předpoklady jak pro vlastní bydlení, tak pro kapitálové investory.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele. Prohlídky jsou možné po individuální domluvě.