Prodej domu 6+1 • 160 m² bez realitkyBerlin Heiligensee Berlin 13503

V žádané rezidenční lokalitě Berlin-Heiligensee se nachází tento zrekonstruovaný a udržovaný rodinný dům na slunném a klidném pozemku orientovaném na jih. Dům okouzlí svou rozmanitostí využití. Lze jej využít jak pro rodiny, tak jako dům pro více generací, případně jako investiční nemovitost určenou k pronájmu. Dům má 3 podlaží (sklep, přízemí a patro).

Dům působí již při vstupu svými prostornými místnostmi. Ze vstupní haly se rozprostírají všechna tři patra. V přízemí, které má vlastní vstupové dveře, se nachází velký, světlý obývací pokoj s otevřenou jídelnou a přímým vstupem na terasu. Z vedlejších prostor vedoucích z chodby jsou dále přístupné velká kuchyně, koupelna s vanou a prostorná ložnice.

Patro se z vstupní části dá samostatně přes schodiště se svým vlastním vchodem dosáhnout a využít jako kompletní samostatná obytná jednotka (samostatné studio). Nachází se zde obývací pokoj, ložnice a místnost k volnému využití. Dále je zde kuchyň se všemi potřebnými připojeními a koupelna se sprchovým koutem.

Prostorný a velkorysý sklep je přístupný jak ze vstupní haly, tak i přes samostatný venkovní vstup. Zde má budoucí vlastník k dispozici velkou párty místnost s barem, koupelnu se sprchou a přípojkami na dům, kotelnu a dvě samostatné místnosti pro volnočasové aktivity (např. pro saunu, hry a sport).

Funkčně zpracovaná zahrada je nenáročná na údržbu a nabízí spoustu slunce, soukromí a prostor pro volný čas, hry nebo pohodové večery v přírodě s velkým grilem.

Nový majitel může dům nastěhovat bez předchozích rekonstrukčních prací. Dům je bez omezení ihned k využití.

Nabízený rodinný dům se nachází v jedné z žádaných a zelených rezidenčních čtvrtí Berlin-Heiligensee, v severozápadní části okresu Reinickendorf. Lokalita se vyznačuje klidným, rodinně přátelským sousedstvím s vysokou kvalitou bydlení a volnočasových možností – je obklopena lesy, vodními plochami a oblastmi pro odpočinek, a zároveň je dobře napojená do berlínského města. Obklopen vodou a Tegeler Forstem nabízí řadu rekreačních možností a výletních cílů.

Pěkně upravená zahrada s velkou terasou, kamennou grilem a orientací na jih poskytuje vysněnou oázu klidu a zve k realizaci vlastních designových nápadů.

Obchody včetně lékáren pro každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky. V bezprostředním okolí najdete lékaře, základní i střední školy, školky a sportovní možnosti.

Nemovitost nabízí velmi dobrou dostupnost k veřejné hromadné dopravě. Linka S-Bahn č. 25, která vás za cca 30 minut doveze na Friedrichstraße, není daleko a autobusová linka 133 je dosažitelná pěšky. Kromě toho zajišťuje rychlé napojení na městskou dálnici A111 blízký vjezd na Schulzendorfer Straße.

Všechny místnosti jsou kompletně zmalovány a zrekonstruovány, vybaveny novými zásuvkami a vypínači.

Koupelna v patře má novou sprchu.

Přízemí je kompletně vybaveno elektrickými žaluziemi, terasa má velkou elektrickou markýzu.

2 solární panely (balkónová elektrárna) – 9 měsíců staré s výkonem 800 kW/h.

Klimatizace v obývacím pokoji v patře s dálkovým ovládáním.

Dům je ve věku odpovídajícím svému stavu, který je v dobrém stavu!

Různorodé možnosti využití:

1. Rodinný dům pro velké rodiny, případně s odděleným samostatným bytem pro dospělé děti.

2. Dům pro více generací s prarodiči.

3. Investiční objekt k pronájmu s až 3 samostatnými obytnými jednotkami.

Prohlédněte, kupte, užívejte si a odpočívejte!