Prodej domu 6+1 • 142 m² bez realitkyBerlin - Reinickendorf Lübars Berlin 13469

Diese besondere Immobilie umfasst zwei vollständig eigenständige Häuser auf einem großzügigen Grundstück – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.

Tato výjimečná nemovitost zahrnuje dva zcela samostatné domy na prostorném pozemku – ideální pro vlastní bydlení, vícegenerační bydlení nebo jako výnosná investice.

Beide Häuser verfügen über separate Wohnbereiche und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt.

Oba domy mají oddělené obytné prostory, čímž nabízejí široké možnosti využití. Ať už se jedná o vlastní bydlení, pronájem, nebo kombinaci bydlení a práce – možnosti jsou prakticky neomezené.

Konkretes Angebot

- ca. 699.000 Euro

- 813 m² Grundstücksfläche

- 2 Wohnhäuser

- 6 Zimmer, gepflegt

- Bezugsfrei kurzfristig, nach Vereinbarung.

Konkrétní nabídka:

- cca 699 000 eur

- 813 m² pozemku

- 2 obytné domy

- 6 pokojů, upravených

- k nastěhování v krátkodobém horizontu, po domluvě.

Ideal für große Familien, Vermietung oder Ferienobjekt.

Ideální pro velké rodiny, pronájem nebo rekreační objekt.

Ausstattung & Highlights

- Helle Räume mit bodentiefen, energieeffizienten Thermofenstern

- Stellplätze direkt vor den Häusern mit jeweils ein Badezimmer und einer Einbauküche

- Hochwertige Heizung (Gas und Kamin)

- Zwei elektrische Einfahrtstore auf dem Grundstück

- Ruhige, verkehrsberuhigte Lage mit hoher Privatsphäre

Vybavení a přednosti:

- Světlé místnosti s podlahodopadajícími, energeticky úspornými termofenstry

- Parkovací místa přímo před domy, každé s vlastní koupelnou a vestavěnou kuchyní

- Vysoce kvalitní topení (na plyn a s krbem)

- Dvě elektrické vjezdové brány na pozemku

- Klidná, dopravně zklidněná lokalita s vysokou mírou soukromí

Lübars

- einer der ruhigsten und grünsten Ortsteile Berlins

- direkt am Tegeler Fließ (Naturschutzgebiet)

- dörflicher Charakter mit gleichzeitig sehr guter Anbindung

- Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 100 m Entfernung

- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kitas in ca. 2 km

- Schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums

Lübars:

- jedna z nejtišších a nejzelenějších částí Berlína

- přímo u potoka Tegeler Fließ (chráněná přírodní rezervace)

- s venkovským charakterem a zároveň s velmi dobrou dopravní dostupností

- veřejná doprava cca 100 m od nemovitosti

- možnosti nákupů, lékaři a školky cca 2 km

- rychlá dostupnost berlínského centra

Die Häuser überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien, die ein modernes und komfortables Wohnambiente schaffen.

Domy zaujmou svou vysoce kvalitní výbavou a pečlivě vybranými materiály, které vytvářejí moderní a komfortní obytné prostředí.

BESONDERHEIT

Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten.

Auf Wunsch kann die hochwertige Möblierung gegen eine faire Ablösesumme übernommen werden und ermöglicht einen sofortigen Einzug.

ZVLÁŠTNOST

Nemovitost je vynikající volbou pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo jako atraktivní investice se dvěma samostatnými obytnými jednotkami.

Na požádání lze vysoce kvalitní zařízení převzít za férovou odkupní cenu, což umožňuje okamžité nastěhování.