Prodej bytu 3+kk • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento luxusně vybavený, bezbariérový 3,5-pokojový byt o přibližně 107 m² obytného/užitkového prostoru se nachází ve 2. patře moderního vícebytového domu se 9 byty a skvělou, harmonickou komunitou. Nachází se v Amtäcker-Bühl, jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Metzingen, obklopené idylickými vinicemi a s neomezitelným výhledem na svah Schwäbské Alb.

Byt, který působí stále velmi nově a byl dokončen v roce 2010, zaujme svou kvalitní vnitřní úpravou – luxusní olejované parketové podlahy z masivního dřeva v obytných částech a chodbách, stejně jako velkoformátové šedé dlaždice v koupelně a vestavěná kuchyň italského výrobce Poliform se špičkovými spotřebiči, která splní každý kuchařský sen a zve ke společnému vaření i posezení. Přibližně 2,60 m vysoké, nadprůměrné stropy dodávají interiéru prostornost.

Každá místnost je vybavena individuálně nastavitelým podlahovým topením. Byt je rovněž připojen k rychlému optickému vláknu.

Vestavěné skříně, zhotovené na zakázku truhlářem, v koupelně i u šatny poskytují praktický, na míru vyrobený úložný prostor.

Skutečným vrcholem v srdci obytného prostoru je zděný krb s exkluzivní přírodní kamennou úpravou, který okamžitě navozuje chaletovskou a zimní atmosféru pohodlí. Odtud je přístup na prostorný balkon orientovaný na jihovýchod, který je vybaven posuvnými dveřmi od podlahy ke stropu, propouštějícími spoustu světla a vyzývajícími k odpočinku kdykoli.

Elegantní koupelna s dvojitým umyvadlem a zrcadlovou skříní je vybavena podlahovou sprchou, vanou a WC. Velká zrcadlová skříň po zakázce nabízí prostor pro sušičku, pračku nebo další úložný prostor.

Ložnice s přilehlou šatnou, kterou lze oddělit vestavěnými posuvnými dveřmi, představuje moderní obytný koncept.

Byt dále obsahuje samostatné hostinské WC.

Krásu tohoto bytu doplňuje další místnost, která se ideálně hodí jako kancelář, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

Láska k detailu a moderní styl činí tento byt opravdu výjimečným.

K bytu náleží také vlastní sklep v suterénu a dvě parkovací místa v domovní podzemní garáži s vyhrazenými zásuvkami pro nabíjení hybridních či elektrických vozidel. K dispozici jsou rovněž společně využívaný sklep na kola, místnost pro třídění odpadu a prádelna.

Metzingen je známý jako mekka továrního outletu, ale i díky své vinařské tradici a malebnému okolí; město kombinuje městskou atmosféru se blízkostí přírody a představuje tak opravdový sen o bydlení. Na nádherně zrestaurovaném Kelternplatz se tvoří působivá kulisa sedmi starých budov, kde se konají četné trhy, slavnosti a kulturní akce. Metzingen nabízí svým přibližně 22 000 obyvatelům řadu nákupních možností, restaurací a kaváren a má vynikající dopravní spojení s okolními městy Reutlingen, Tübingen a Stuttgart. Město se pyšní čistým, moderním a živým centrem s mnoha službami, ale také zrekonstruovanými historickými domy, což odkazuje na jeho dlouhou historii. Metzingen si již získal mezinárodní uznání a patří mezi nejoblíbenější obytné lokality okresu Reutlingen. Veřejná doprava je zde vynikající a dostupná pěšky, což umožňuje rychlé spojení do okolních měst a regionů. Silná ekonomická struktura zajišťuje pracovní příležitosti v průmyslu, řemeslech, službách i veřejném sektoru. V Metzingen najdete mateřské školy, základní a střední školy, bezpečnostní služby a širokou nabídku volnočasových aktivit. Kombinace všech těchto faktorů spolu s množstvím zeleně a rekreačních oblastí v okolí poskytuje investorům do nemovitostí vysokou návratnost.

Samotná oblast Amtäcker-Bühl se vyznačuje zejména blízkostí centra města a zároveň dostupností rozlehlých vinic a ovocných sad – což je sen každého milovníka přírody, který si ale zároveň cení dostupnosti městského života a krátkých vzdáleností.

• Optické připojení (vlákno)

• Vysoce kvalitní parketové podlahy a velkoformátové dlaždice v koupelnách

• Italská designová kuchyň značky Poliform se značkovými vestavěnými spotřebiči

• Vestavěné skříně zhotovené truhlářem

• Elegantní krb s přírodní kamennou oblohou

• Posuvná okna od podlahy ke stropu