Prodej bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyStuttgart Plieningen Baden-Württemberg 70599

Diese wunderschöne, moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Baujahr 2019) befindet sich ... →

Tento nádherný, moderní 4-pokojový byt v přízemí (postavený v roce 2019) se nachází v klidné, rodinně příznivé lokalitě Stuttgart-Plieningen, nedaleko krásné botanické zahrady Hochheimen a nabízí vysoce kvalitní a elegantní vybavení, promyšlené dispozice a příjemnou soukromou zahradu vedle řeky a lesa.

Der helle und komfortabler wohn- und Essbereich bildet des Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Garten. → Světlý a komfortní obývací a jídelní kout tvoří srdce bytu a poskytuje přímý přístup na terasu a do přilehlé zahrady. Výhledy z podlahových oken, která jsou prostoupená světlem, jsou plné zeleně. Elektrická žaluzie ve všech místnostech a podlahové topení s prémiovými parketovými podlahami vytvářejí úžasné obytné prostředí.

Die offene Küche ist mit einer modernen und pastoralen Stil Einbauküche und Markengeräten ausgestattet. → Otevřená kuchyně je vybavena moderní vestavnou kuchyní ve venkovském stylu a spotřebiči předních značek.

Das Hauptschlafzimmer und die anderen zwei weitere Schlafzimmer (eines kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist mit drei Einbaukleiderschränken ausgestattet. → Hlavní ložnice a další dvě ložnice (jedna z nich může být využita i jako pracovovna) nabízejí flexibilní možnosti využití a jsou vybaveny třemi vestavěnými skříněmi.

Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt eine bodenebene und komfortable XXL Dusche und einen extra Waschmaschinenanschluss. → Moderní koupelna s dostatkem denního světla je vybavena bezbariérovou a komfortní XXL sprchou a dalším připojením pro pračku. Nemusíte se utápět v suterénu, abyste vyprali prádlo. K bytu je navíc k dispozici samostatné hostinské WC.

Plieningen - eine grüne Oase. → Plieningen – zelená oáza.

Westlich liegt das Naturschutzgebiet Weidach- und Zettachwald, östlich der Häslachwald, nördlich die Hohenheimer Gärten und südlich die Fildern. → Na západě se rozprostírá chráněná oblast Weidach a Zettachwald, na východě Häslachwald, na severu Hohenheimer zahrady a na jihu Fildern.

Hier finden Naturliebhaber genügend Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. → Zde najdou milovníci přírody dostatek příležitostí k dlouhým procházkám.

Aber auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz - ob wandernd, joggend oder radelnd, Sie finden hier ein breites Angebot an Fuß- und Radwegen, welche sich bis weit über die Fildern bis hin zum Fuße der Schwäbischen Alb erstrecken. → Avšak ani sportovci nezůstanou pozadu – ať už pěší turistika, běhání nebo cyklistika, naleznete zde širokou nabídku pěších a cyklistických stezek, které se táhnou daleko za Fildern až k úpatí Švábské Alpy.

Vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung werden ebenfalls von den örtlichen Vereinen geboten. → Rozmanité možnosti volnočasových aktivit rovněž nabízejí místní spolky.

Es sind zahlreiche Sportanlagen sowie ein Hallenbad vorhanden. → K dispozici je řada sportovních zařízení a krytý bazén.

Die Infrastruktur bietet alles, was den Alltag erleichtert. → Infrastruktura nabízí vše, co usnadňuje každodenní život.

In der Filderhauptstrasse haben sich zahlreiche einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. → Na hlavní Fildernské třídě se usadilo mnoho maloobchodních obchodů.

Die ärztliche Versorgung ist in den Plieninger Stadtteilen gut ausgebaut. → Zdravotní péče je ve městských částech Plieningen dobře rozvinutá.

Vom Allgemeinmediziner bis zum Zahnarzt - sämtliche Fachärzte finden Sie in direkter Umgebung. → Od praktického lékaře až po zubaře – všechny specialisty naleznete v bezprostředním okolí.

Vor allem für Familien mit Kindern hat Plieningen in vielerlei Hinsicht etwas zu bieten. → Plieningen má v mnoha ohledech co nabídnout zejména rodinám s dětmi.

So gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium - und alle Einrichtungen sind fussläufig zu erreichen. → Nabízí několik mateřských škol, základní školu i gymnázium – a všechny tyto zařízení jsou dosažitelné pěšky.

Plieningen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur B27 und zur Autobahn A8. → Plieningen disponuje výborným dopravním spojením s silnicí B27 a dálnicí A8.

Der Flughafen ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. → Letiště je také dosažitelné během několika minut.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Stadtbahnlinie U3 sowie den Buslinien 70, 73, 74, und 76 sichergestellt. → Veřejná doprava je zajištěna tramvajovou linkou U3 a autobusovými linkami 70, 73, 74 a 76.

- Neuwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2019

→ Novostavba bytu ve vlastnictví z roku 2019

- Energieeffizienzklasse A

→ Energetická třída A

- Einbauküche mit Markengeräten

→ Vestavěná kuchyně se spotřebiči předních značek

- Einbaukleiderschränke in jeder Schlafzimmer

→ Vestavěné skříně v každé ložnici

- Elektrische Rollläden

→ Elektrické rolety

- Video Türsprechanlage

→ Video interkom u dveří

- Fußbodenheizung mit premium Parkett

→ Podlahové topení s prémiovými parketovými podlahami

- Gartenanteil

→ Zahradní část

- Carport

→ Přístřešek pro auto

- Tageslichtbadezimmer mit bodenebene XXL Dusche

→ Koupelna s denním světlem a bezzábradlovou XXL sprchou

- Extra Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

→ Další připojení pro pračku v koupelně

- Separat Gäste-WC

→ Samostatné hostinské WC

- Keller

→ Suterén

- Gartenzimmer

→ Zahradní pokoj

Einbauküche und drei Einbauschränke kosten 15.000€

→ Vestavěná kuchyně a tři vestavěné skříně stojí 15 000 €