Prodej bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyStuttgart Süd Baden-Württemberg 70199

Zřídka v Stuttgart-Süd: Tento v roce 2026 kompletně zrekonstruovaný 2-pokojový byt nabízí přibližně 40,8 m² obytné plochy a mimořádně prostornou terasu orientovanou na východ a jih o rozloze cca 45 m² s výlučným užívacím právem.

Byt se nachází v přízemí malého bytového domu z roku 1936 se čtyřmi jednotkami; je volný a ihned k nastěhování.

Půdorys je kompaktní a dobře využitelný: obývací/jídelní místnost, samostatná ložnice, kuchyň a koupelna. Přímo za bytem se nachází sklep/úložný prostor, což zajišťuje krátké vzdálenosti a praktický úložný prostor.

Jednotka je tedy vhodná jak pro vlastnické bydlení, tak pro investory hledající okamžitě nastěhovatelný a dobře pronajímatelný městský byt.

V rámci kompletní rekonstrukce v roce 2026 byly mimo jiné vyměněny sanitární instalace, pojistková skříň, zásuvkové a spínačové systémy, obklady, vinylová podlaha, stejně jako stěny a stropy. Kromě toho byly vyměněny vstupní dveře na terasu/byt a okno v ložnici.

Terasa je zřejmým rozdílem oproti typickým menším bytům: nabízí výrazně vyšší kvalitu pobytu venku než balkón, s dostatkem prostoru, a v této velikostní kategorii je vzácností.

Lokalita nabízí krátké vzdálenosti v každodenním životě: stanice metra Südheimer Platz a Bihlplatz jsou dosažitelné za cca 3–5 minut pěšky, zatímco supermarket Netto je vzdálený přibližně 300 m. Marienplatz a centrum města dosáhnete za cca 10–15 minut metrem nebo autobusem.

• Terasa cca 45 m² s výlučným užívacím právem, orientace východ a jih

• Kompletní rekonstrukce v roce 2026

• Kompletně zrekonstruovaná koupelna, nová sanitární instalace

• Nová pojistková skříň

• Nové zásuvkové a spínačové systémy

• Nové obklady a vinylová podlaha

• Nově upravené stěny a stropy

• Nové vstupní dveře na terasu/byt

• Nové okno v ložnici

• Sklep/úložný prostor přímo za bytem

• Plynové podlahové topení z roku 2012

• Dodavatelé jsou volitelní a individuálně řiditelní

Pokud máte zájem, zašlete nám prosím dotaz s Vaším plným jménem a telefonním číslem. Brzy se Vám ozveme s návrhem termínu prohlídky.