Pronájem bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum – připravený k bydlení – prvotní užívání – zařízený – nastěhuj se a hned bydl!

Moderní, městský život na nejvyšší úrovni. Náročná architektura, pečlivý výběr barev a láskyplné detaily přesvědčují. Udržitelnost a energetická účinnost jsou v popředí. Osobní výtah, reprezentativní vstupní hala, praktická úložna pro balíčky, společná prádelna a sušárna i dostatek úložných míst pro jízdní kola kompletně doplňují nabídku.

LED osvětlení s akcenty světla, fotovoltaika s bateriovým úložištěm, moderní vzduchová tepelná čerpadla a trojitě zateplená okna přispívají k orientaci na budoucnost a šetrnému využívání zdrojů.

- Termíny pro prohlídku po domluvě

Byty se nacházejí v oblíbené čtvrti Neuhausen-Nymphenburg, jedné z nejžádanějších městských částí Mnichova. Tato čtvrť představuje vybudované sousedství, městskou kvalitu života a vynikající infrastrukturu.

Četné možnosti nákupů, kavárny, restaurace a veškeré zařízení pro každodenní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky. Zejména okolo Rotkreuzplatz se nachází živá a pestrá nabídka, která činí tuto čtvrť jednou z nejatraktivnějších urbanistických rezidenčních lokalit.

Doprava městskou hromadnou dopravou je vynikající. Nejbližší stanice metra je dosažitelná během několika minut chůze a nabízí rychlé spojení do mnichovského centra i k hlavnímu nádraží. Nabídku dále doplňuje několik tramvajových a autobusových linek, které zajišťují flexibilní mobilitu do všech směrů.

Současně nabízejí blízké zelené a rekreační plochy, jako například Nymphenburger park či Hirschgarten, příležitost k procházkám, sportu a odpočinku. Kombinace městského prostředí, dobrého dopravního spojení a vysoké kvality bydlení dělá tuto lokalitu tak výjimečnou.

Byty jsou plně vybavené a umožňují okamžité nastěhování. Zakázkově vyrobená řešení kuchyní s moderním vybavením, promyšlené koncepty úložných prostorů a harmonicky ladící nábytek se bezchybně začleňují do prostoru a podtrhují vysoké nároky na kvalitu bydlení. Příjemné podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje spolu s klimatizací v letních měsících celoroční optimální komfort, doplněný o řízené větrání obytného prostoru. Elektrické rolety, moderní videodomofon a pohodlný bezklíčový přístup pomocí transponderu nebo chytrého telefonu nabízejí další bezpečnost a komfort.

Ke každému bytu je přidělen vlastní sklepní kóji. Každé bydlení disponuje high-speed připojením na optické vlákno a připojením k SAT-TV systému. WLAN a LAN jsou ihned dostupné online. Náklady na optické připojení a pronájem routeru jsou zahrnuty v čistém nájmu. O nic se nemusíte starat.

Jedná se výslovně ne o zařízené bydlení na dobu určitou. Neomezená nájemní smlouva s indexací vám dává jistotu, že byt můžete využívat podle potřeby, tak dlouho, jak chcete. Zákonná výpovědní lhůta činí 3 měsíce a může být uplatněna poprvé po minimální době nájmu 9 měsíců (tzv. vzdání se práva na ukončení nájmu ze strany nájemce).

IMPRESSUM

Informace podle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Jednatel: Günter Haslreiter

Okresní soud: Amtsgericht Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Osoba odpovědná za obsah podle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k nájemní cenové brzde:

Existují 4 možné výjimkové případy, kdy se nájemní cenová brzda neuplatňuje.

Tato nájemní nabídka spadá pod výjimku modernizace. Nájemné přesahuje více než 10 % obvyklé srovnávací nájemné. To je v souladu s § 566g BGB, protože během posledních 3 let před začátkem nájemního vztahu proběhly modernizační opatření.

Poznámky k provozním nákladům:

- Provozní náklady jsou účtovány podle nařízení o provozních nákladech, VZ.

- Náklady na vytápění jsou účtovány podle modelu 70/30, VZ.

- Energií za elektřinu hradí nájemce prostřednictvím vlastního smluvního vztahu s dodavatelem podle výběru.

- Poplatky za rozhlas a povinnost registrace hradí nájemce sám.