Pronájem bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81369

Popis nemovitosti

Tento čerstvě zrenovovaný 2+kk byt se nachází ve vyšším mezipatře s přístupem na vnitřní dvůr u udržovaného vícebytového domu v oblíbené mnichovské čtvrti Sendling-Westpark. Po rozsáhlé modernizaci je byt prezentován ve velmi udržovaném a současném stavu. Díky zařízenému nábytkem se můžete ihned nastěhovat a cítit se jako doma.

Na přibližně 51 m² obytné plochy nabízí byt promyšlené uspořádání s prostorným a světlým obývacím pokojem, otevřenou kuchyní, dobře dispozicovanou ložnicí a slunným balkonem. Vestavěná kuchyň je již vybavena kvalitními elektrospotřebiči, mezi které patří myčka nádobí a chladnička s mrazákem.

Zvlášť příjemná je klidná orientace do vnitřního dvora na východ, která zajišťuje uvolněnou atmosféru bydlení a krásné ranní slunce.

Obývací, spací i kuchyňský prostor jsou vybaveny kvalitní dubovou parketou v rustikálním stylu s dřevěnými deskami, což dodává bytu moderní a útulný vzhled. Koupelna i celý byt byly v roce 2025 kompletně zrekonstruovány a přesvědčují svou moderní výbavou.

Díky klidné poloze a funkčnímu uspořádání je byt ideální pro samotné osoby nebo páry.

Stanice metra Harras je dosažitelná za pár minut chůze. V bezprostředním okolí se také nachází obchody, restaurace, lékaři a četné možnosti pro volnočasové vyžití a relaxaci.

Výbavová a obytná vychytávka:

– cca 51 m² obytné plochy s promyšleným dispozicí

– otevřená kuchyně s vestavěnou sestavou včetně kvalitních elektrospotřebičů (myčka nádobí a chladnička s mrazákem)

– dobře rozmístěná ložnice

– slunný balkon

– klidná orientace do vnitřního dvora na východ s příjemným ranním sluncem

– dubová parketa v rustikálním stylu s dřevěnými deskami v obývacím, ložnicovém a kuchyňském prostoru

– moderní koupelna, kompletně zrekonstruovaná v roce 2025

– poloha ve vyšším mezipatře s jen několika schody

Lokalita

Sendling-Westpark patří k nejvyhledávanějším lokalitám pro bydlení v jihozápadním Mnichově – a to z dobrého důvodu. Tato čtvrť spojuje klidné, přírodě blízké bydlení s bezprostřední dostupností k pulzujícímu městskému životu.

Zvláštní dominantou je rozlehlý Westpark – prostorná zeleň, která nabízí ideální podmínky pro procházky, sportovní aktivity a kulturní akce. Udržované cesty procházejí různorodě upravenými přírodními oblastmi, zatímco kavárny a tradiční pivní zahrady zve k posezení a odpočinku. Tím vzniká dokonalá kombinace přírody, relaxace a městského životního stylu.

Výborně rozvinutá infrastruktura zajišťuje krátké cesty a optimální dopravní spojení.

MHD: Zastávka Harras, se spojením na linku metra U6 a S-Bahn S7, je dosažitelná pouhých 400 metrů pěšky. Autobusová zastávka Johann-Clanze-Straße se nachází přibližně 250 metrů daleko a je napojena na několik autobusových linek.

Auto: I autem je lokalita výhodně dostupná. Nedaleké napojení na Mittelring, vzdálené asi 500 metrů, umožňuje rychlý přístup do centra Mnichova a k hlavním dopravním tepnám mířícím do Alp.

V okruhu zhruba tří kilometrů najdete všechny zařízení potřebné pro každodenní život, včetně supermarketů, lékáren, ordinací, mateřských škol a škol. Ke všemu se přidávají četné sportovní a volnočasové možnosti.

Doplňková vybavenost:

– Moderní koupelna s komfortním zařízením: kvalitně provedená, s podlahovým topením a sušičkou prádla, s bezbariérovou sprchou ve formě Walk-In a dešťovou sprchou

– Elegantní nový podlahový kryt: dubová parketa o rozměru 2,2 m v stylovém formátu rustikálních dřevěných desek

– Modernizovaný interiér: všechny vnitřní dveře byly nahrazeny novými

– Kompletně zrekonstruovaná elektroinstalace včetně moderního mediálního rozvaděče

– Nová vestavěná kuchyň s myčkou nádobí, chladničkou s mrazákem, indukční varnou deskou a troubou

– Elektrické rolety ve všech pokojích

– Nové moderní radiátory

– Skleněný prvek nad dveřmi ložnice vedoucí do chodby pro lepší přirozené osvětlení

– Zařízený nábytkem

Parkovací místo pro automobil lze případně zažádat v přilehlých objektech.