Prodej bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyOsnabrück Osnabrück Niedersachsen 49088

Tento udržovaný 2-pokojový byt z roku 1979 se nachází v klidném a zavedeném obytném prostředí v oblíbené čtvrti Osnabrück-Dodesheide. Byt se nachází ve 2. patře vícebytového domu, který je součástí rozlehlého obytného komplexu, a zaujme promyšleným dispozicím i příjemnou atmosférou.

S přibližně 72 m² obytné plochy nabízí nemovitost prostorný a světlý půdorys, který osloví jak majitele, tak i investory. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s přímým vstupem na slunný balkon orientovaný na jihozápad – ideální místo k vychutnání odpoledního a večerního slunce. Dalším lákadlem je, že z prostorné kuchyně máte rovněž přístup na balkon, což výrazně zvyšuje komfort bydlení.

Dobře řešená ložnice poskytuje dostatek místa pro individuální uspořádání. Koupelna je funkčně vybavena sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem.

Byt prošel v roce 2007 kompletní rekonstrukcí a nachází se ve velmi udržovaném stavu. V rámci rekonstrukce byly mimo jiné obnoveny radiátory i stoupací vedení, takže v současnosti nedochází k žádnému opoždění údržby.

Vlastní sklep poskytuje další úložné prostory. Kromě toho jsou k dispozici společná sušárna a bezpečné prostory pro uložení jízdních kol.

Komfort je kladen na první místo: Byt je dostupný jak po schodišti, tak pohodlně výtahem.

Součástí nabídky je také vlastní parkovací místo v areálu, což zvyšuje každodenní komfort.

Byt je spolehlivě pronajatý od roku 2010 a je tak ideální také jako investiční nemovitost s dlouhodobou perspektivou.

Další výhodou je, že prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Městská část Dodesheide na severu Osnabrücku patří k tichým a zavedeným obytným oblastem města. Okolí je charakterizováno udržovanými vícebytovými i rodinnými domy a množstvím zeleně, což vytváří příjemnou a rodinně orientovanou atmosféru.

Obchody pro každodenní potřeby, školy, školky i zdravotnická zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné. Část má také dobrou dostupnost do centra Osnabrücku, do kterého se rychle dostanete jak autem, tak veřejnou dopravou.

Pro volný čas a odpočinek láká řada zelených ploch, pěších a cyklistických stezek v okolí. Přírodní poloha kombinovaná s kvalitní infrastrukturou činí z Dodesheide atraktivní oblast zejména pro rodiny, páry i dojíždějící pracovníky.

Díky výhodnému dopravnímu spojení na okolní státní silnice a dálnice jsou dobře dostupná i sousední města a regionální okolí.

- přibližně 72 m² obytné plochy

- 2. patro s výtahem

- balkon s orientací na jihozápad

- přístup na balkon z obývacího pokoje i kuchyně

- světlý obývací prostor

- dobře řešená ložnice

- koupelna se sprchou

- kompletní rekonstrukce v roce 2007

- velmi udržovaný stav

- sklep

- parkovací místo v areálu

- pronajatý od roku 2010

- prodej bez provize