
Pronájem bytu 2+kk • 61 m² bez realitkyGrafická, Praha - Smíchov
Grafická, Praha - SmíchovČástečně vybaveno • Výtah • Parkování • Balkón 5 m² • Sklep 6 m²Vyžadováno pojištění odpovědnostiVyžadováno ověření bezdlužnostiMáte o nabídku zájem?
Ušetřete 29 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Nabízíme k pronájmu nebytový prostor (atelier), který svým řešením a vybavením splňuje veškeré požadavky pro komfortní bydlení. Díky tomu je vhodný k bydlení, podnikání nebo i jako služební byt.
Atelier se nachází v moderním rezidenčním projektu NEUGRAF na pražském Smíchově, který navazuje na historickou budovu bývalé tiskárny. Lokalita nabízí klidné prostředí v kombinaci s výbornou dostupností – obchodní centrum Nový Smíchov je vzdálené přibližně 5 minut chůze přes park Sacré Coeur, v blízkosti se nachází také Kinského zahrada.
Dispozice atelieru zahrnuje vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, samostatnou toaletu a pračku se sušičkou. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (indukční deska, trouba, myčka, lednice s mrazákem) a vstupem na balkon. Dále je k dispozici ložnice s vlastní koupelnou a toaletou.
Provedení je ve vysokém standardu – masivní dubová podlaha, sanita Villeroy & Boch, rekuperace vzduchu Brink a napojení na systém chytré domácnosti. Byt nabízí dostatek úložných prostor, k dispozici je také sklep.
Projekt NEUGRAF však nabízí mnohem víc než jen samotný byt. Je to místo, kde máte k dispozici nepřetržitou recepci a ostrahu, kde si můžete odpočinout ve finské sauně, posedět ve vnitrobloku plném zeleně nebo vyrazit na střešní terasu s výhledem na Prahu a strávit večer s přáteli u grilu. To vše jen pár minut od centra města a zároveň v klidné rezidenční části Smíchova.
Poplatky spojené s užíváním činí 6 000 Kč měsíčně + převod elektřiny na nájemce. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů. Praktickým benefitem je také interní komunikační platforma rezidentů, která usnadňuje každodenní fungování v domě – od sdílení zkušeností s bydlením, přes doporučení na drobné opravy až po možnost domluvy krátkodobého pronájmu parkovacích míst.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 4. 5. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1019581 |
| Užitná plocha | 61 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 1. podlaží z 5 |
| Umístění | Centrum |
| Cena za jednotku | 475,41 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 5 m² | |
| Sklep 6 m² | |
| Výtah |
| Bezbariérový přístup | |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 29 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.

















