Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyReisstraße 20 Berlin Siemensstadt Berlin 13629

Nabízený 2-pokojový byt na vlastnictví v berlínské Siemensstadt je momentálně obýván vlastníkem, ale prodává se jako volný k nastěhování, protože do doby převodu vlastnictví bude byt prázdný.

Nachází se na opravdu logisticky výhodné poloze v berlínské Siemensstadt, právě na hranici Spandau a severního Charlottenburgu.

Byt je vhodný pro spolubydlení, jelikož všechny místnosti jsou oddělené: dvě samostatné místnosti, kuchyň a vnitřní koupelna s toaletou.

Větší místnost má malý balkon (1,6 m²) směřující k ulici Reisstraße. Menší místnost nahlíží do dvora, stejně jako kuchyň.

Byt se nachází optimálně hned vedle stanice metra za rohem k Siemensdamm/Nonnendammalle.

Stanice U7 Siemensdamm je prakticky přímo před domem, a proto je zde dobré spojení jak do centra, tak na letiště – buď z radnice Spandau nebo z Charlottenburgu s regionálním vlakem nebo S-Bahn, případně opět metrem.

Do obou stanic S-Bahn/regionálního vlaku se dá dojet metrem U7 za 9 minut. K stanici Jungfernheide – tedy k oběžné dráze – je to 5 minut.

Hned vedle domovních vchodů se nachází pekárna, na rohu ulice pizzerie a naproti domu kebab obchod.

Tři obchody s potravinami a diskontní prodejny jsou dosažitelné pěšky: Edeka je vzdálena 110 metrů, červený Netto a Rewe se nachází v malém nákupním centru vzdáleném 300 metrů.

Řada ordinací, restaurací, hospod, dönerových či pizzových provozoven je dosažitelná pěšky za 5 až 10 minut. Mateřská škola je na stejné ulici přibližně 200 metrů a k základní škole Robert-Reinick je to necelý kilometr.

Stejně tak je zde k dispozici DHL, GLS a Hermes balíkové obchody, noční obchody a služby jako krejčovství, oprava obuvi nebo kadeřnictví. V okolí je také dostatek bezplatných parkovacích míst, v některých případech dokonce přímo před domem.

Co již v bytě bylo provedeno:

1) Před 3 lety:

- nová plynová topení

- nové parkety z masivního dřeva – podlaha v kuchyni

- kuchyňský nábytek

- parní sprcha v koupelně

2) V roce 2025:

- elektrický průtokový ohřívač vody

- parkety z masivního dřeva v menším pokoji/dvořním pokoji

Velký pokoj a chodba mají staré podlahy z masivních dřevěných prken, které je třeba znovu přebrousit.

V koupelně je podlaha potažena tekutým plastem, což rovněž vyžaduje obnovu.

Byt má plynové podlažní topení a teplou vodu s elektrickým průtokovým ohřívačem. Měsíční poplatky tedy nezahrnují náklady na teplou vodu ani topení, což přispívá k jeho výhodné ceně.

Koupelna je vybavena parní saunou/sprchou, toaletou a prakticky umístěnou malou pračkou, takže i menší prostor je optimálně zařízen.

IKEA kultovní kuchyňský nábytek Udden bude prodán dle přání.

Byt, vhodný i pro spolubydlení, je momentálně obýván vlastníkem, nicméně bude podle dohody prodán jako volný k nastěhování, protože do notářského termínu bude byt určitě prázdný.