Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyOstpreussendamm 47a Berlin Lichterfelde Berlin 12207

Vítáme vás v tomto exkluzivním vlastnickém bytu typu maisonette v přízemí architektonického klenotu, který je přístavbou k secesní vile. Tento okouzlující rezidenční dům nabízí harmonické spojení historické atmosféry a moderního komfortu, zasazené do malebné zahrady. Byt se nachází na žádané adrese Ostpreußendamm v berlínské Lichterfelde a díky tomu má vynikající polohu s dobrou dostupností k okolním čtvrtím a všem vymoženostem městského života.

Srdcem tohoto bytu je promyšlené dispozice přes dvě podlaží – s charakterem domu v domě. V prostorném suterénu se nachází ložnice, která poskytuje útulnou oázu klidu a sousedí s velkou terasou, jež zve k odpočinku na čerstvém vzduchu. K bytu náležitě patří i koupelna se sprchou v suterénu, která celkovému dojmu dodává další úroveň komfortu.

V přízemí vás přivítá prostorný obývací pokoj, jenž nabízí dostatek místa pro relaxaci a společenské setkávání, a je rozšířen o velký balkon s výhledem do zahrady. Kuchyň láká na kulinářská dobrodružství, zatímco návštěvnické WC přináší další komfort. Prostory jsou všude charakterizovány velkými okny, která zajišťují maximální přirozené osvětlení a dodávají bytu příjemnou atmosféru. Vybavení včetně kvalitní parketové podlahy podtrhuje charakter bytu.

Zvláštním lákadlem je samostatný vchod a východ z obývacího pokoje do přední části zahrady, který umožňuje plynulý zážitek mezi interiérem a exteriérem a proměňuje zahradu v prodloužení obytného prostoru. Společná zahrada za domem nabízí další možnost, jak si užít slunečné večerní hodiny na terase, na trávníku či u zahradního stolu.

Díky promyšlenému půdorysu se tento byt dokonale hodí pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají stylový domov s charakterem. Vychutnejte si privilegium architektonického mistrovského díla, které spojuje ducha secese s moderním bydlením.

Střecha byla obnovena v roce 2023 a odpovídá nejvyšším energetickým standardům, což přináší další bezpečnost a úsporu energie. Plynové topení bylo v prosinci 2022 vyměněno a odpovídá aktuálnímu standardu.

Byt je ihned k nastěhování a vyžaduje minimální rekonstrukční práce, takže se můžete ihned nastěhovat do svého nového domova.

Maisonette vlastnický byt na žádané adrese se nachází v historicky významné a současně pulzující části Berlína. Lichterfelde se vyznačuje klidnými ulicemi, zeleným okolím a blízkostí k četným vymoženostem. Lokalita nabízí harmonickou rovnováhu mezi městským životem a bydlením blízko přírody. V bezprostřední blízkosti najdete rozmanité možnosti nákupů, útulné kavárny a restaurace, stejně jako školy a mateřské školy, které vyhovují potřebám rodin. Dobrá dostupnost veřejné dopravy umožňuje obyvatelům rychle a pohodlně dosáhnout pulzujícího centra Berlína.

Zároveň rozsáhlé parky a zelené plochy v okolí lákají k relaxačním procházkám a venkovním aktivitám. Adresa tak nabízí prvotřídní bydlení, které spojuje vysokou kvalitu života s vynikající dostupností všech výhod velkoměsta Berlína.

- Balkon

- Terasa

- Zahrada

- Společně využívaná terasa v zahradě

- Návštěvnické WC

- Koupelna se sprchou

- Kuchyň

- Parketová podlaha

- 2 podlaží