Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyMönchhaldenstr 105 Stuttgart Nord Baden-Württemberg 70191

Tento půvabný byt se nachází v klidné lokalitě ve čtvrti Stuttgart-Nord a zaujme atraktivní kombinací centrální polohy, dobrého rozložení místností a dodatečného obytného prostoru.

Byt se rozkládá na dvou úrovních a poskytuje celkem cca 68 m² obytné plochy. V přízemí se nachází klasické obytné místnosti s štědrým stropem o výšce přibližně 3 metry, díky čemuž vzniká obzvláště příjemná a světlá atmosféra. Údržbový dřevěný podlahový systém navíc umocňuje původní charakter bytu.

Zvláštním rysem této nemovitosti je dodatečný obytný prostor, který se ideálně hodí jako pracovna, pokoj pro hosty nebo rekreační místnost.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory, protože je v současné době volný a ihned k nastěhování.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Rozložení přízemí:

- Obývací pokoj

- Ložnice

- Dětský pokoj

- Kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou

- Chodba

- Koupelna / WC

Dodatečný obytný prostor:

- Místnost / kancelář

- Kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou

- Koupelna / WC

- Skladovací místnost

Byt se nachází ve Stuttgart-Nord, na klidné obytné ulici, která zároveň nabízí velmi centrální polohu.

Okolí nabízí vynikající infrastrukturu a krátké vzdálenosti k důležitým zařízením a volnočasovým aktivitám.

Více zastávek metra (Městská knihovna a Pragfriedhof) je dosažitelných během několika minut a umožňuje rychlé spojení s centrem Stuttgartu i hlavním nádražím.

Oblíbené nákupní centrum Milaneo s četnými obchody, restauracemi a kavárnami se rovněž nachází jen pár minut od bytu.

Také Höhenpark Killesberg, jedna z nejkrásnějších zelených ploch Stuttgartu, je rychle dostupná a nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Kombinace klidné obytné oblasti, velmi dobré infrastruktury a blízkosti centra činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Byt byl v uplynulých letech částečně zmodernizován a disponuje následujícími vybaveními:

- Topné zařízení (podlažní topení) renovováno v roce 2016

- Elektroinstalace v suterénu obnovena v roce 2018

- Nová okna a nové vstupní a vnitřní dveře v roce 2021

- Elektrické rolety v roce 2021

- Dřevěná podlaha

- Štědrá výška stropu v přízemí (cca 3 m)

- Vestavěná kuchyňská linka nainstalována v roce 2018

Obytná plocha byla v roce 2026 určena znalcem DEKRA dle vyhlášky o měření obytných ploch (WoFlV).

Byt je v současné době volný a ihned k nastěhování.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.