Prodej bytu 3+kk • 91 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

PŘÍLEŽITOST v ES-Oberesslingen!!!

V slunné lokalitě s množstvím zeleně a potůčků všude kolem.

NÁBYTEK VYSTAVIT A CÍTIT SE SKVĚLE

V tomto bytě již není třeba nic opravovat!!!

Byt byl v roce 2025 čerstvě zrekonstruován.

Moderní, světlý 3,5-pokojový byt se nachází ve 3. patře velmi udržovaného domu se sedmi rodinami.

Nemocnice není daleko, stejně tak je zde

blízká občanská vybavenost včetně S-Bahn, mateřských škol a všech typů škol velmi rychle dostupná.

Vybavení bytu:

- velmi světlé a prostorně uspořádané obytné místnosti

- velmi velká obytná a jídelní část

- krytý, nádherný slunný balkon

- plastová izolační okna s elektrickými rolety (rok 2025)

- elektřina z roku 2025

- nové vodovodní potrubí (rok 2025)

- dlaždice v koupelně, na toaletě, v kuchyni a v skladové místnosti (2025)

- nová vrata a obklady (rok 2025)

- parketová podlaha (rok 2025)

- hladká omítka (rok 2025)

- samostatná hostinská toaleta s umyvadlem

- velmi prostorná sklepní místnost

- venkovní parkovací místo v kupónovém systému zahrnuto

- vnější fasáda byla renovována před 3 lety

- venkovní osvětlení bylo obnoveno v roce 2026

Nabízená nemovitost se nachází v srdci Oberesslingenu, okouzlující a živé čtvrti města Esslingen am Neckar. Toto centrální umístění vám nabízí dokonalou kombinaci městského života a přírodního prostředí.

Oberesslingen je známý svou vynikající infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti naleznete řadu obchodních příležitostí, včetně supermarketů, specializovaných obchodů a útulných kaváren, kde se můžete zastavit a odpočinout si. Také řada restaurací a barů je pohodlně dostupná pěšky a nabízí kulinářskou rozmanitost pro každý vkus.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je optimální. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen pár kroků, což vám umožní rychle a bez komplikací se dostat do centra Esslingenu, stejně jako do okolních měst a obcí. Navíc těžíte z dobrého napojení na státní silnici B10, která vám umožní rychlé spojení se Stuttgartem a dalšími důležitými cílovými místy.

- velmi světlé a prostorně uspořádané obytné místnosti

- velmi velká obytná a jídelní část

- krytý, nádherný slunný balkon

- plastová izolační okna s elektrickými rolety (rok 2025)

- elektřina z roku 2025

- nové vodovodní potrubí (rok 2025)

- nové radiátory (rok 2025)

- kvalitní, moderní dlaždice v koupelně, na toaletě, v kuchyni a v skladové místnosti (2025)

- kvalitní, moderní armatury (2025)

- nová vrata a obklady (rok 2025)

- nádherná parketová podlaha (rok 2025)

- hladká omítka (rok 2025)

- samostatná hostinská toaleta s umyvadlem

- velmi prostorná sklepní místnost

- venkovní parkovací místo v kupónovém systému zahrnuto

- 91 m²

- měsíční poplatek: 431,00 EUR (z toho 118,00 EUR na tvorbu rezerv)

- vnější fasáda byla renovována před 3 lety

- venkovní osvětlení bylo obnoveno v roce 2026

Měsíční poplatek: 431,00 EUR, z toho 118,00 EUR jde na tvorbu rezerv.