Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyKöln Kalk Nordrhein-Westfalen 51103

Atraktivní investice: Modernizovaný dvoupokojový byt v Köln-Kalk

Tento okouzlující dvoupokojový byt se nachází v centrální části Köln-Kalk a zaujme jak svým pečlivě udržovaným stavem, tak i spolehlivou pronajímatelskou situací. Byt se nachází ve 2. patře klidného rodinného domu s celkem pouze 8 bytovými jednotkami, které patří jen několika vlastníkům – což je jasná výhoda pro harmonické bydlení a přehlednou vlastnickou strukturu.

V roce 2024 byl byt kompletně zrevidován a dnes se prezentuje ve velmi dobrém, moderním stavu. Klasické dispozice zahrnuje dvě prostorné místnosti, kuchyň, předsíň a koupelnu, což nabízí ideální řešení pro bydlení.

Tuto nabídku ocení především investoři: Byt je v současnosti spolehlivě pronajat. Současní nájemci jsou známí svým velmi řádným a udržovaným nájemním vztahem. Měsíční nájemné včetně všech nákladů činí v současnosti 900 €, což činí z této nemovitosti atraktivní a bezpečný zdroj příjmu.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Centrální poloha v Köln-Kalk

• 2 pokoje, kuchyň, předsíň, koupelna

• Kompletně zrevidováno v roce 2024

• Pečlivě udržovaný stav

• Byt umístěn v patře

• Klidný dům s pouhými 8 byty

• Spolehlivá nájemní struktura

• Měsíční příjem z nájmu: 900 € včetně všech nákladů

Jedná se o ideální příležitost pro investory, kteří hledají již pronajatou a pečlivě udržovanou nemovitost na atraktivním místě.