Prodej domu • 339 m² bez realitkySchwanenstraße 3, , Bavorsko

Tento udržovaný dům pro tři rodiny z roku 1974 nabízí výbornou příležitost jak pro investory, tak pro částečné vlastníky. Nachází se na prostorném pozemku o rozloze 1 077 m² a zaujme celkovou obytnou plochou přibližně 339 m², rozdělenou do tří prostorných 5-pokojových bytů.

V přízemí (cca 125 m²), patře (cca 124 m²) a v podkroví (cca 90 m²) se nachází vždy jedna dobře navržená bytová jednotka s téměř identickým půdorysem. Přízemní byt disponuje velkou terasou a slunnou zahradou orientovanou na jih, vybavenou praktickou zahradní budkou. Byt v patře navíc nabízí balkon s krásným výhledem.

Zvláštní výhodou je, že byt v patře bude od 1. srpna k nastěhování volný, což jej činí ideálním pro kupující, kteří chtějí část nemovitosti využívat sami a zároveň profitovat z nájemného z ostatních bytů. Ať už jako vícegenerační dům, pro částečné vlastní bydlení nebo jako výnosná investice – tato nemovitost nabízí řadu možností využití.

Současný měsíční čistý nájem činí 2 095 €.

V suterénu má každá bytová jednotka k dispozici prostorný sklep a společnou sušárnu. Nabídku prostor doplňuje další sklepní místnost, prostor pro nádrž a kotelna. Dům je vytápěn ústředním olejovým topením z roku 2005.

Dva garáže umístěné v suterénu doplňují toto atraktivní nabídku nemovitosti. Okna byla v posledních letech většinou obnovena.

Zajímavá nemovitost s velkým potenciálem – ideální pro investory, vlastníky nebo kombinaci obojího. Více rodinný dům se nachází v centrální části Kelheimu.

Na místě najdete všechny obchody potřebné pro každodenní život: supermarkety, stavebniny, restaurace, mateřské školy, základní školu, nižší střední školu, gymnázium, specialisty, nemocnici a veřejný bazén. Kelheim dále disponuje velmi dobrou dopravní dostupností – během několika minut jízdy se dostanete na dálnici A93 (Regensburg–Mnichov) a na spolkovou silnici B16.