Prodej bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyFürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256

Byt se skládá z atraktivního obývacího-jídelního pokoje s designovými prvky v obývacím pokoji i koupelně. Byla položena parketa z masivního dřeva a přírodní kámen.

V bytě je instalován přívod skleněné pece a navíc existují další možnosti multimediálních připojení.

Byt disponuje koupelnou s okny a wellness sprchou o rozloze 2 m². V koupelně se navíc nachází pračka-sešička. Koupelna byla v roce 2021 kompletně přepracována a modernizována pomocí vysoce kvalitních armatur, přírodního kamene a topení ručníků.

Dále byt zahrnuje oddělenou kuchyň s velkým oknem. Kuchyně vyniká optimálně využitým prostorem a úložnými možnostmi, je vybavena indukční varnou deskou, moderní troubou s různými speciálními funkcemi, lednicí a samostatným mrazákem. Kuchyně byla před 6 lety vyrobena na míru.

V předsíni i v hlavní místnosti se nachází vestavěné skříně s dostatkem prostoru pro uskladnění. Ve městě jsou již k dispozici skleněný stůl, židle a designové lampy.

Byt má balkon o rozloze přibližně 3 m², který v létě nabízí slunce až do pozdních večerních hodin.

K bytu patří uzamykatelný sklepní oddíl.

Vestavby je třeba při koupi odkoupit – nejsou součástí kupní ceny.

K dispozici je také soukromé parkovací místo, nicméně není zahrnuto v kupní ceně.

Bytový dům disponuje dvěma vchody, z nichž jeden je bezbariérový.

Topení a systém ohřevu vody byly v roce 2019 obnoveny a uvedeny do současného standardu.

Byt je v současnosti pronajatý. Příjmy z pronájmu činí v současné době 770 € (chladné nájemné). Za parkovací místo se platí navíc 40 €, tedy celkem 810 € chladného nájemného měsíčně.

Nemovitost se nachází ve Fürstenfeldbrucku. Pěšky se dostanete do rekreační oblasti, ke krytému a venkovnímu bazénu se saunovým areálem, ke několika lékařům, restauracím, kavárnám, pekárnám a nákupnímu centru. Více zelených ploch a parků, módních obchodů, fitness center, barů a restaurací je také dostupných pěšky.

S-Bahn je dosažitelná pěšky, na kole nebo autobusem. Odtud se během přibližně 25 minut dostanete do Mnichova.

Dopravní spojení z Fürstenfeldbrucku je vynikající. Silnicí B471 se velmi rychle dostanete na dálnici A8 (Mnichov-Stuttgart) a na dálnici A96 (Mnichov-Lindau). Přímé spojení s B2 vám pak umožní za krátkou dobu dosáhnout dálnice A99 (trojúhelník Mnichov-jihozápad).

Byt disponuje koupelnou s okny a wellness sprchou o rozloze 2 m². V koupelně se také nachází pračka-sešička. Koupelna byla v roce 2021 kompletně přepracována a modernizována s využitím vysoce kvalitních armatur, přírodního kamene a topení ručníků.

Zvlášť nápadné jsou dva vestavěné lodní otvory. (Viz fotografie)

Dále byt zahrnuje oddělenou kuchyň s velkým oknem. Kuchyně vyniká optimálně využitým prostorem a úložnými možnostmi, dále je vybavena indukční varnou deskou, moderní troubou s různými speciálními funkcemi, lednicí a samostatným mrazákem. Kuchyně byla před 6 lety vyrobena na míru.

V předsíni a v hlavní místnosti se nachází každá vestavěná skříň s dostatkem prostoru pro uskladnění. Skleněný stůl, židle a designové lampy jsou v bytě již přítomny.

Byt má balkon o rozloze přibližně 3 m², který v létě nabízí slunce až do pozdních večerních hodin.