Prodej bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyCranachstraße 23 Berlin Schöneberg Berlin 12157

Zvýraznění:

• přibližně 35 m² obytné plochy

• kompaktní, funkční dispozice

• renovováno v roce 2016

• nepřetržitě pronajímáno od roku 2016

• aktuální studený nájem: 385 €/měsíc (540 €/měsíc s teplým nájmem)

• nájemné pod tržní úrovní → potenciál pro vývoj

• klidná obytná lokalita v berlínském Schönebergu s dobrým dopravním spojením

• byt se nachází ve vysokém přízemí

• k dispozici sklep

Prodávaný byt se nachází ve vysokém přízemí rodinného domu z roku 1970 a disponuje přibližně 35 m² obytné plochy.

Jednotka je pronajímána nepřetržitě od roku 2016.

Byt byl v roce 2016 renovován. V rámci této rekonstrukce byly mimo jiné nahrazeny podlahové krytiny, koupelna i vestavěná kuchyň.

Dispozice je kompaktní a funkčně řešená a zahrnuje obytnou část, kuchyňský kout, koupelnu a malou skladovací místnost.

Vzhledem k tomu, že je byt od roku 2016 pronajímán a při aktuální výši nájemného, se perspektivně nabízí výrazný potenciál pro přizpůsobení se tržní úrovni.

Poznámka k obrázkům:

Ze vzájemného ohledu na stávající nájemní vztah nejsou zveřejňovány aktuální interiérové snímky. Pro lepší představu o obytném potenciálu byly některé snímky této nabídky digitálně upraveny či virtuálně zařízeny pomocí software KI. Rozhodující pro skutečný stav jsou prohlídka na místě a kupní smlouva.

POZOR, soukromý prodej – kupující není povinen hradit makléřskou provizi.

Cranachstraße 23 se nachází ve vyspělé obytné oblasti berlínské části Schöneberg.

Dopravní spojení veřejnou dopravou zajišťuje nádraží S-Bahn Feuerbachstraße (S1), které je dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut. Odtud jsou přímá spojení do berlínského centra i směrem k Porostu.

Schlossstraße v berlínském Steglitzu, s bohatou nabídkou obchodů a služeb, je dostupná za pár minut.

Obchody pro potřeby každodenního života, školy a další infrastruktura jsou v bezprostředním okolí.

Kombinace vyspělé obytné oblasti a výhodného dopravního spojení podporuje stabilní možnost pronájmu.

MAGAN Immobilien GmbH

Uhlandstraße 47

10719 Berlín

Německo

DIČ: DE272486944

Obchodní rejstřík: Berlín-Charlottenburg

Číslo v obchodním rejstříku: HRB 125353

Neúčastníme se řízení o řešení sporů před spotřebitelským arbitrážním orgánem.