Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyFreiburg Wiehre Baden-Württemberg 79100

Provisionsfrei!

Tento prostorně řežený dvoupokojový byt zaujme světlými místnostmi, praktickým uspořádáním a solidním vybavením – ideální pro jednotlivce, páry nebo investory.

* Hlavní přednosti *

- Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně

- Trvale přidělené místo v podzemní garáži je zahrnuto v kupní ceně

- Vlastní sklepní kóje

- V domě je výtah

- Balkon s charakterem loggie: Vychutnejte si výhled do zeleně směrem na Lorettoberg

- Prostor pro kola v přízemí

- Praktický úložný prostor přímo v bytě

- Využívání zahrady (celkové vlastnictví)

* Komfort bydlení a vybavení *

Byt disponuje dvěma světlými místnostmi s promyšleným rozmístěním. Samostatný úložný prostor poskytuje další úložné možnosti a pomáhá udržovat pořádek v každodenním životě. V koupelně je vlastní připojení pro pračku, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Podlahy jsou pokryty udržovaným laminátem a vinylovými krytinami.

* Budova a společenství *

Bytový komplex je profesionálně spravován a pravidelně udržován správcem domu a úklidovými pracovníky. Stabilní společenství vlastníků v 36 jednotkách zajišťuje solidní strukturu údržby a finanční rezervoár.

* Modernizace a stav *

- Rekonstrukce vnější fasády v roce 2018

- Rekonstrukce oken v roce 2019 (umělý materiál a trojitě zasklené)

- Rekonstrukce podzemní garáže v roce 2019

* Budoucnost a energie *

Topení je v současnosti zajišťováno pomocí centrálního plynového kotle. Připojení na frefburtskou dálkovou topnou síť je perspektivně plánováno – společenství vlastníků již oficiálně vyjádřilo svůj zájem.

Byt je od roku 2023 pronajat za 680 € bez režie — okamžitý příjem z nájmu po předání.

V jedné z nejžádanějších lokalit Freiburgu (Merzhauser Straße / Unterwiehre) na vás čeká tento slunný byt, který ohromuje excelentní dopravní dostupností a nádherným výhledem do zeleně. Unterwiehre patří mezi nejcennější čtvrti Freiburgu. Během několika minut se dostanete do čtvrti Vauban, k univerzitní klinice nebo do centra města (tramvajová linka č. 3 přímo naproti, 7 minut u Bertoldsbrunnen).

Důležitá poznámka pro zájemce:

S ohledem na ochranu soukromí nájemkyně vás prosíme o pochopení, že prohlídky je možné sjednat výhradně po předložení aktuálního potvrzení o financování nebo dokladu o vlastním kapitálu.