Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyHerzogstrasse 112 München Schwabing Bayern 80796

Tento upravený a modernizovaný třípokojový byt na adrese Herzogstraße 112 zaujme promyšleným rozmístěním místností, světlým pocitem bytu a žádanou polohou v mnichovském Schwabingu.

Jádrem bytu je otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor. Otevřená kuchyně se harmonicky začleňuje do obytné části a vytváří moderní, komunikativní atmosféru. Nově položená, celoplošně přilepená parketová podlaha podtrhuje vysoce kvalitní charakter bytu a dodává mu teplé, nadčasové bydlení.

Z obytné části se dostanete na jižně orientovaný balkon – ideální místo pro slunce, klid a příjemné chvíle venku.

Byt se nachází ve vyšším přízemí a kromě prostorného obývacího pokoje nabízí ještě dvě další dobře využitelné místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo kancelář. Dispozici bytu dále doplňuje koupelna a samostatné WC.

Výjimečnou výhodou je extrémně prostorná sklepní místnost. Vzhledem k tomu, že se původně jednalo o byt pro správce, je zde k dispozici výrazně více užitné plochy než u mnoha srovnatelných bytů. K bytu rovněž náleží prostorné garážové stání. Celá garáž byla nedávno kompletně zrekonstruována a prezentuje se v odpovídajícím, upraveném a moderním stavu.

Poloha ve Schwabingu spojuje městský život s vysokou kvalitou bydlení. Metro a tramvaj jsou v pohodlné blízkosti, stejně jako obchodní možnosti, kavárny, restaurace a typické schwabingerské vyžití. Díky tomu se byt hodí jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří hledají hodnotově stabilní nemovitost v žádané mnichovské lokalitě.

Poloha ve Schwabingu spojuje městský život s vysokou kvalitou bydlení.

Metro linka U2 (Hohenzollernplatz) je vzdálena pouhých 100 m (4 zastávky do hlavního nádraží)

Tramvajová linka 27 (Herzogstraße) je vzdálena také jen 220 m a umožňuje během 3 zastávek rychle dosáhnout stanice U3 Petuelring.

Stejně tak jsou v pohodlné blízkosti obchodní možnosti, kavárny, restaurace a typické schwabingerské zázemí.

Díky tomu se byt hodí jak pro uživatele, tak pro investory, kteří hledají hodnotově stabilní nemovitost v žádané mnichovské lokalitě.

Několik obrázků ukazuje virtuální homestaging neboli digitálně doplněný nábytek a dekoraci. Tato zobrazení slouží výhradně k představení možných variant vybavení. Nemovitost je prodávána nevybavená; rozhodující jsou původní fotografie, původní dispozice a údaje v popisu objektu.