Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyUnterhaching München Unterhaching Bayern 82008

Helle 3-pokojový byt v Unterhaching, první nástup po kompletní rekonstrukci v dubnu 2026 s velmi dobrým dispozicí, skvělým klimatem a parketovou/laminátovou podlahou ve všech místnostech.

Obývací pokoj s přístupem na velkou balkonovou terasu o rozloze cca 10 m².

Byt je kompletně vybaven všemi stropními LED svítidly, koupelna a WC mají osvětlené zrcadlové skříně.

Výborná poloha v Unterhaching, přímé autobusové spojení, pečlivě udržovaná obytná čtvrť.

Skvělá správa domu. Adresa bytu: Lena-Christ-Straße, Unterhaching

Prosíme, zašlete kompletní přihlášku s fotografií, mzdovými výplatními páskami, potvrzením ze Schufa a krátkým životopisem – případně i formulář pro vlastní prohlášení, který vám rádi poskytneme na vyžádání. Jen tak bude možné vaši žádost vyřídit.

Bez poptávek od makléřů.

– Výtah, jako při prvním nástupu po kompletní rekonstrukci

– Energetická fasádní rekonstrukce nová

– Energetická střešní rekonstrukce nová

– Nová okna s tepelnou izolací

Kuchyň je velmi prostorná s připojením pro myčku a pračku / úložným prostorem, PVC podlaha.

Dětský pokoj / kancelář s velkou oknovou fasádou.

Ložnice s velkou oknovou fasádou.

Centrální vytápění prostřednictvím teplovodního systému a solárního ohřevu střešní plochou.

Kompletní rekonstruovaná koupelna a WC, první nástup po rekonstrukci:

• Nová koupelna s prostornou walk-in sprchou a novým WC

• Osvětlené zrcadlové skříně v koupelně a WC

• Obrázky v koupelně jsou vzorové pro představu kvality a výbavy

Vysokokvalitní vybavení koupelny s produkty Villeroy Boch a Duravit (antracit a bílá)

Vysoce kvalitní LED osvětlení ve všech místnostech

Kouřové hlásiče ve všech místnostech

Kompletní rekonstrukce elektroinstalace se zabezpečeným vypínačem a bleskozvodným systémem

Široká oknová fasáda v obývacím pokoji, prostorná balkonová terasa a velký sklepní úložný prostor.

Klidná vedlejší ulice, naprosto tichá obytná lokalita, přímé napojení na školu a sportoviště, přímá autobusová linka – 1 minuta chůze, přímý přístup na nádraží/centrum, přímé spojení autobusem, supermarket, pekárna a kavárny v bezprostřední blízkosti (5 minut chůze).

Rychlý přístup na dálnici A99.

Velmi široké samostatné parkovací místo v podzemní garáži (nejde o duplex).

Rok výstavby 1978, zcela rekonstruováno v dubnu 2026.

Plochy:

• Bydlená plocha cca 70,41 m²

• Užitná plocha cca 4,55 m²

• Balkon cca 10 m²

Nájemné:

• Čistý nájem (bez poplatků) €1.800,00

• Parkovací místo v podzemní garáži €90,00 – pevně spojené s nájemní smlouvou

• Provozní náklady €250,00

Kauce: 3 čisté nájmy, tj. €5.400,00

Provize: žádná, soukromý pronájem

Potvrzení o příjmu je povinné.

Nástup: ihned k dispozici

Prohlídka: kdykoli možná

K dispozici jsou připojení pro DSL a anténu.

– Žádné poptávky od makléřů

– Ručení za kauci není možné

Prosíme, zasílejte pouze seriózní dotazy e-mailem.

Vysoce kvalitní pravý parket/laminát, koupelnové dlaždice Villeroy Boch.

Walk-in sprcha s prostorným sprchovacím koutem.

Velký úložný sklepní prostor v suterénu je součástí bytu.

Cena parkovacího místa v podzemní garáži je €90,00 a je závazně spojená s nájemní smlouvou.

Prosíme, zašlete kompletní přihlášku s fotografií, mzdovými doklady, potvrzením ze Schufa a krátkým životopisem – formulář pro vlastní prohlášení vám rádi poskytneme na vyžádání.

Žádné poptávky od makléřů.