Pronájem bytu 3+kk • 138 m² bez realitkyBlumenstraße 34 Karlsfeld Karlsfeld Bayern 85757

K pronájmu je ihned k dispozici nemovitost, která je ve všech ohledech výjimečná! Světlý, prostorný a velmi klidný byt se nachází v horním a půdním patře vícepodlažního domu na klidné ulici v zóně 30 v centru Karlsfeldu. Městské centrum (škola, mateřská škola, řezník, pekárna, supermarkety, kostel, radnice atd.) je však v bezprostřední blízkosti, stejně jako Karlsfelder See, vzdálený jen přibližně pět minut chůze.

Starý dům byl postaven původně v letech 1952/1963 a od roku 2003 byl postupně renovován až k nynější celkové rekonstrukci bytu plánované na roky 2025/26.

Byt má obytnou plochu přibližně 138 m², rozdělenou do 3,5 pokojů na dvou úrovních. V horním patře se nachází velká kuchyň s jídelním koutem, chodba, koupelna (s možností sprchy), ložnice, jídelna, obývací pokoj, velký balkon a dvě skladové místnosti, než se po schodišti dostanete do půdního patra, kde najdete další ložnici, druhou koupelnu (s vanou) a další balkon. Navíc byt disponuje prostornou, oddělenou, na jih orientovanou střešní terasou o rozloze cca 75 m²! K bytu rovněž patří venkovní parkovací místo (s k dispozici wallboxem).

Zvláštní kouzlo celé nemovitosti dodávají nově instalovaná kachlová kamna nejvyšší řemeslné kvality, která efektivně a ekonomicky zajišťují příjemné teplo pro celý byt – a to nezávisle na vysokých cenách plynu.

Hlavní přednosti:

+ světlý a klidný byt

+ prostorný půdorys, který naleznete jen ve starších objektech

+ vestavěná kuchyň s nerezovou chladničkou na stojanu a připojením pro pračku

+ nově instalovaná kachlová kamna s útulnou kamennou lavicí a velkou akumulační hmotou dle nejnovějšího standardu

+ dva velké a kryté balkony orientované na východ a jih

+ velká a volně zaříditelná střešní terasa s markýzou orientovanou na jih (cca 75 m²)

+ obývací pokoj s panoramatickými okny a mnoha dveřmi až po podlahu vedoucími na balkon, což přispívá ke světlému a příjemnému pocitu domova

+ parkovací místo v ceně bytu; prostorná dvojgaráž (cca 28 m²) pro automobil a další skladovací prostor, který je možné dle přání pronajmout

Díky výborné infrastruktuře, kterou Karlsfeld nabízí, je zde opravdu příjemné žít a bydlet. Kromě vlastního S-Bahn nádraží, dobrého autobusového spojení, několika mateřských škol, základních i středních škol a pestré nabídky obchodních zařízení, je zde rovněž na vynikající úrovni sportovní a volnočasová nabídka. Rekreační oblasti jako Karlsfelder See, Waldschweigsee a nedaleké chráněné území Schwarzhölzl spolu s řadou sportovních možností – například tenisovými kurty, areálem pro beach volejbal a krytou hřiště ve areálu Karlsfelder See, skateparkem, stadionem TSV a halou – nabízejí výbornou rozmanitost a vysokou kvalitu života.

Každodenní občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti a cesty do přírody jsou krátké. Současně se nachází jen asi 15 km do centra Mnichova, Karlsfeld má vynikající napojení na dálnice, S-Bahn v rámci MVG a do mnichovského letiště je to též jen přibližně 15 minut jízdy autem.

+ upravená nemovitost a soukromý pronajímatel

+ rodinná atmosféra

+ byt je ihned k dispozici

Pronájem probíhá soukromě. Prosíme, aby se makléři neozývali. Usilujeme o co nejrychlejší zodpovězení všech dotazů, avšak vyřízení může za určitých okolností trvat několik pracovních dní.