Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyFreisinger Str. 13 Ismaning Ismaning Bayern 85737

Tento kvalitně zrekonstruovaný třípokojový byt se nachází v prvním patře udržovaného obytně-obchodního domu a byl v roce 2023 kompletně modernizován.

Světlý a příjemný byt zaujme prostorným obývacím a jídelním pokojem s otevřenou kuchyní. Nově vybavená vestavěná kuchyně se harmonicky začlení do celkového konceptu bydlení a disponuje veškerými běžnými elektrospotřebiči, mezi něž patří indukční varná deska, trouba, digestoř, myčka nádobí a kombinace chladnička-mrazák, doplněné o horní a spodní skříňky s dostatečným úložným prostorem.

Koupelna využívající denní světlo je moderně zařízená a vybavená prostornou bezbariérovou sprchou s prosklením. Je zde rovněž připojení pro pračku. Koupelnu doplňuje nový umyvadlový stolík s odpovídající zrcadlovou skříňkou.

Další dvě místnosti nabízejí flexibilní možnosti využití a ideálně se hodí jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovnu.

Nově položené podlahové krytiny s příjemnou dřevěnou optikou vytvářejí v každé místnosti teplou a útulnou atmosféru.

K bytu dále patří prostorný uzamykatelný sklep a venové parkovací místo. Volitelně je také možné si navíc pronajmout parkovací místo v podzemní garáži.

Obec Ismaning patří mezi obzvláště žádané rezidenční lokality v severovýchodním okolí Mnichova. Spojuje vysokou životní úroveň s bezprostřední blízkostí k hlavnímu městu spolkové země a nabízí harmonickou kombinaci městské dostupnosti a klidného obytného prostředí.

Místo se vyznačuje pestrou nabídkou volnočasových a kulturních aktivit. Řada sportovních možností, rozlehlé zelené plochy či historické centrum s hradem a parkovými areály dodávají Ismaningu zvláštní půvab, díky čemuž je obec atraktivní jak pro rodiny, tak pro pracující.

Díky velmi dobré infrastruktuře jsou veškeré zařízení každodenní potřeby snadno dostupná. Nákupní možnosti, gastronomie, zdravotnická péče i další služby se nacházejí v bezprostřední blízkosti a zajišťují tak krátké vzdálenosti v běžném životě.

Dopravní spojení je vynikající: několik autobusových linek je dosažitelných pěšky a poskytuje dobrou regionální dostupnost. Nedaleká linka S-Bahn S8 zajišťuje přímé spojení do centra Mnichova i na letiště Mnichov a je dosažitelná během několika minut.

Celkově lokalita nabízí ideální kombinaci vysoké kvality bydlení, vynikající dostupnosti a komplexního zázemí v bezprostředním okolí.

Byt se prezentuje s kvalitním a moderním vybavením, které harmonicky spojuje současný komfort bydlení a stylový design.

Nově instalovaná vestavěná kuchyň je funkčně a elegantně navržena a disponuje prvotřídními elektrospotřebiči, mezi něž patří indukční varná deska, trouba, digestoř, myčka nádobí a kombinace chladnička-mrazák.

Příjemné obytné prostředí zajišťují nová plastová okna s trojitým izolačním zasklením, která navíc díky stylové konstrukci křídel podtrhují celkový dojem kvality, zatímco elektricky ovládané venkovní žaluziové rolety poskytují další komfort při regulaci světla a zajištění soukromí.

Moderní interiérové dveře v klasické bílé barvě s výškou 211 cm dodávají místnostem prostorný a elegantní vzhled.

Koupelna využívající denní světlo zaujme světlým a kvalitním dlažebním konceptem v bílé barvě a prostornou bezbariérovou sprchou s prosklením (cca 90 × 120 cm). Rovněž je zde integrováno připojení pro pračku, což přispívá k dalšímu komfortu každodenního života.

V několika místnostech jsou instalována Wi-Fi a TV připojení, která nabízejí optimální předpoklady pro domácí kancelář, streaming a digitální využití.

Doplňkem harmonického celkového dojmu jsou celoplošně položené designové podlahové krytiny ve vysoce kvalitní dřevěné optice, které vytvářejí teplou a útulnou atmosféru.

Pro dodatečné úložiště je k dispozici prostorný uzamykatelný sklep, který rozumně doplňuje nabízený prostor.

Pro uložení vozidla jsou k dispozici volby - buď venové parkovací místo za 50 € měsíčně, nebo parkovací místo v carportu za 70 € měsíčně.

Dokumentace k žádosti o pronájem

Pro pronájem bytu vás žádáme, abyste plně poskytli následující dokumenty:

• Aktuální výpis ze Schufy

• Doklady o pravidelných příjmech (poslední výplatní pásky)

• Kompletně vyplněnou formulářovou žádost nájemce

Dokumenty můžete předložit buď před, nebo po prohlídce. Kompletní žádost umožní rychlé a efektivní vyřízení vaší poptávky.

V případě jakýchkoli dotazů jsme vám samozřejmě kdykoli k dispozici a těšíme se na vaši kontakt.