Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyMünchen Neuperlach Bayern 81739

Vše zahrnuto v ceně: byt, parkovací místo, vestavěná kuchyň, bez makléřských poplatků!

Tento okouzlující 3-pokojový dvojpodlažní byt se zahrádkou se nachází v pečlivě udržovaném a klidném obytném komplexu, který zahrnuje pouhých 5 bytů. Součástí vybavení bytu je také zahrada pro volnočasové aktivity a zahradničení s celkovou plochou cca 80 m².

Byt i zahrada byly v letech 2020/2021 rozsáhle zrenovovány – mimo jiné byly kompletně vyměněny podlahy, dveře, elektroinstalace a terasa.

Byt nabízí vysoce kvalitní vybavení a kvalitní udržovanou vestavěnou kuchyň z roku 2021. Vlastní parkovací místo s možností nabíjení elektromobilu pak celou nabídku krásně doplňuje.

Celkově dvojpodlažní byt v přízemí a suterénu nabízí plochu cca 79 m². Horní patro zahrnuje cca 48 m² obytné plochy, zatímco spodních cca 31 m² je sice evidováno jako užitková plocha, ale bylo kvalitně přestavěno pro obytné účely.

Byt je k okamžitému nastěhování.

Lokalita se nachází v mnichovské čtvrti Neuperlach v jihovýchodní části města, na klidné ulici s obytným charakterem (bez dopravního hluku) a přitom nabízí výborné dopravní spojení a množství nákupních možností.

Nákupní centra PEP a Perlach Plaza jsou dosažitelná pěšky za přibližně 15 minut. Veřejnou dopravu zajišťuje metro a autobusové linky, což umožňuje rychlé spojení s centrem – jen cca 15 minut metrem U5 do Odeonsplatz nebo 20 minut autobusem č. 55 na východní nádraží.

• Byt byl v roce 2020 rozsáhle zrenovován: podlahy byly kompletně obloženy dlažbou, všechny dveře vyměněny, instalovány bezpečnostní okna s možnosti zamykání, koupelna modernizována s novou toaletou a vanou, elektroinstalace byly obnoveny (pojistkové systémy a zásuvky), terasa má nové dlaždice, trávník a záhony na zahradě byly pokryty 8 cm novou zeminou, podlaha v malém pracovním pokoji byla obnovena a radiátory byly nalakovány.

• Schodišťové zábradlí bylo nově nalakováno v roce 2026.

• Kvalitní a moderní vestavěná kuchyň s granitovými pracovními deskami, indukční varnou deskou, troubou a myčkou nádobí z roku 2021 (všechna elektrická zařízení jsou značková od Siemensu).

• 5 m² velký skladovací prostor v suterénu, přestavěný na druhou pracovnu, který lze proměnit také na druhou koupelnu.

• Místo pro pračku v prádelně.

• Místnost pro kola.

• Zahrada včetně květinových a zeleninových záhonů.

• Parkovací místo umístěné na mřížkových kamenech v zahradě s možností nabíjení elektromobilů.

Byt je k okamžitému nastěhování a prodává se bez makléře či dalších provizních poplatků.

Veškerý nábytek zobrazený na fotografiích a v ilustracích slouží pouze pro představu a není součástí prodeje. Neodpovídáme za přesnost a úplnost uvedených informací a dokumentů – v případě nejasností platí pouze údaje a dokumenty v originále, v papírové podobě.

Poptávky od makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty od makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány.