Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyMünchen Solln Bayern 81477

München-Solln patří mezi nejžádanější rezidenční lokality města – tradovaná, klidná čtvrť s množstvím zeleně a zároveň se skvělým spojením do centra. Kdo jednou okusí život v Sollnu, už odtud nechce odejít.

Tento byt zaujme jednou z nejpromyšlenějších dispozic, jakých 67 m² může nabídnout: prostorný obývací pokoj s přímým přístupem na jihovýchodní balkón, dvě plnohodnotné ložnice – a zcela oddělená kuchyň, která u mnoha novostaveb této velikosti prostě často chybí. Právě toto jasné členění prostoru činí byt mimořádně flexibilním – ideální pro páry, malé rodiny či domácí kancelář, ale také zajímavý pro pronájem s vícero samostatnými pokoji.

Speciální vlastnost: Byt prochází kompletní modernizací a bude předán při prvním nastěhování – nové vybavení koupelny, nová elektroinstalace, nové podlahové dřevěné desky (v designu vesnického domu) z dubu, čerstvě omítnuté stěny, nové dveře. Kupující tak získá opravdový balíček "bez starostí": žádné skryté vady, žádné náklady na rekonstrukci, žádné kompromisy – stačí se nastěhovat a cítit se skvěle, nebo byt ihned pronajmout.

Výhody:

- Kompletní rekonstrukce dokončena v červnu 2026 – prvé nastěhování po rekonstrukci

- Prostorný jihovýchodní balkón s výhledem do zeleně

- Snížené stropy v chodbě a koupelně s vestavěnými LED reflektory

- Velmi udržovaný společný majetek – žádné opožděné údržbové práce

- Prostorná oddělená kuchyň

- S-Bahn Solln (linka S7) – cca 12 minut do Stachusu

Stanice S-Bahn „Solln“ (linka S7) je dosažitelná během několika minut chůze a během přibližně 12 minut vás doveze k mnichovskému Stachusu (Karlsplatz). Autobusová zastávka linky 133 se nachází přímo před domem. Přes Mittleren Ring a přípojky k dálnicím A95 / A8 se rychle dostanete ke všem dálnicím v Mnichově.

- Nová, moderní koupelna s vysoce kvalitním vybavením

- Nová elektroinstalace v celém bytě

- LAN připojení v každé obytné místnosti

- Vysoce kvalitní parketová podlaha s designem venkovských podlahových desek z dubu ve všech obytných prostorech

- Prostorný sklep s dodatečným úložným prostorem

- Velmi promyšlená dispozice s optimálně využitelnými místnostmi

- Vhodné pro spolubydlení

Byt se nachází v prvním patře, přičemž v domě není výtah.

K bytu nepatří parkovací místo.

Uvedené fotografie jsou skutečné snímky bytu. Prodej probíhá bez zahrnutí nábytku na fotografiích. V kupní ceně je zahrnuta koupelnová skříňka, osvícené koupelnové zrcadlo a všechna stropní svítidla.

Pokud máte zájem o prohlídku, budu se těšit na vaši zprávu.

Bez makléřského poplatku: Své bydlení prodávám přímo jako vlastník.