Prodej domu 5+1 • 134 m² bez realitkyJohanniterweg 39 Mönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41065

„PRODEJ SOUKROMÝ. NEPOŽADUJÍ SE POPTÁVKY REALITNÍCH AGENTUR!!!“

Zde roste rodina: Moderní domov v klidné dětské hřišťové ulici se zahradou a s vysokou kvalitou života

Tato stylová polodům z roku 2018 nabízí na 134 m² obytné plochy a navíc 64 m² užitkové plochy moderní domov s vysokým komfortem a promyšleným rozvržením místností. Pozemek o rozloze 239 m² a klidná lokalita činí nemovitost obzvlášť atraktivní.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Prostorný, světlem zalitý obývací pokoj s přístupem na jižní terasu

• Moderní vestavěná kuchyně v ceně

• 3 ložnice v horním podlaží

• Koupelna s denním světlem + samostatné WC pro hosty se sprchou

• Sanitární zázemí v podkroví s 2 univerzálně využitelnými místnostmi + další sprchová koupelna

• Kvalitní dubová parketa a stylové dlaždice

• Podlahové topení ve všech obytných místnostech (vzduchové tepelné čerpadlo)

• Trojitě zasklená okna s elektrickými žaluzie

• Zahrnuta garáž z masivní konstrukce (cca 3 x 6 m)

Přízemí zaujme otevřeným, světlým obývacím prostorem s přímým přístupem na sluncem osvětlenou terasu – ideální pro relaxační chvíle nebo příjemné večery s přáteli.

V horním podlaží vás očekávají tři dobře řešené ložnice a moderní koupelna s denním světlem. Dvě praktické úložné místnosti nabízejí dodatečný prostor pro uskladnění.

Zařízený suterén poskytuje další prostor pro koníčky, hosty či domácí kancelář a je doplněn o další sprchovou koupelnu a technickou místnost.

Závěr:

Moderní a vysoce kvalitně vybavený domov – ideální pro rodiny, páry nebo kohokoliv, kdo hledá stylové bydlení v klidném prostředí.

K dispozici po domluvě.

Nemovitost se nachází v žádané obytné lokalitě Mönchengladbachu na ulici Johanniterweg, v čtvrti Dahl. Je zasazena do moderní a rodinně orientované obytné čtvrti. Dopravně omezená dětská ulice zajišťuje obzvlášť klidné a bezpečné bydlení – ideální pro rodiny s dětmi.

Zvláštním lákadlem je bezprostřední sousedství s parkem Vituspark, který se nachází prakticky přímo u domu. I sportovní nadšenci budou spokojeni: Nedaleko obytné čtvrti se nachází zmodernizovaný tenisový klub, který nabízí ideální podmínky pro začátečníky i pokročilé, stejně jako pro velké i malé.

Navzdory klidnému okolí máte prospěch z vynikající infrastruktury: Centrum Mönchengladbachu je vzdáleno jen asi 2,3 km a je snadno dosažitelné. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, kavárny i restaurace jsou v bezprostřední blízkosti.

I pro rodiny je lokalita ideální: Mateřské školy i školy jsou rychle a pěšky dosažitelné, což zaručuje krátké každodenní cesty.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré. Několik autobusových linek je v okolí a umožňuje rychlé spojení s centrem města i okolními čtvrtěmi. Také hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby a nabízí napojení na regionální i dálkovou železniční dopravu.

Lokalita je navíc velmi atraktivní i pro dojíždějící: Díky nedalekým dálnicím A52 a A61 a státní silnicím je zajištěno vynikající spojení s okolními městy. Hlavní město státu Düsseldorf je dosažitelné zhruba během 25–30 minut, stejně jako další hospodářsky silné regiony Porýní.

Celkově tato lokalita ideálně spojuje klidné, rodinně orientované bydlení u zeleně se špičkovou městskou infrastrukturou a optimálním dopravním spojením.